Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Valkenboslaan 70

2563CM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Valkenboslaan 70 Den Haag
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het levendige en populaire Valkenboskwartier gelegen lichte en zeer ruime (ca. 170 m²) 7/8 kamer bovenwoning op de 1e, 2e en 3e (top)etage met 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor-, achterbalkon en dakterras gelegen op het zuidoosten. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en in 2022 is de dakopbouw gerealiseerd. Energielabel B! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse populaire eetcafés en winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en de Reinkenstraat. Uitstekende verbinding ten opzichte van het openbaarvervoer naar Den Haag CS, Den Haag HS en het strand van Scheveningen. Tevens op fietsafstand van de jachthaven van Scheveningen en het centrum van Den Haag. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: hal met meterkaste en trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet en fonteintje en berging met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats riant L- vormige en doorgebroken woon-/eetkamer met erker, visgraten eikenvloer en modernen open keuken met spoeleiland, vaatwasser (2024), 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, oven en combi-/oven ca. 1307 x 590/369 voorzijkamer ca. 259 x 206 momenteel in gebruik als garderobe en bergruimte trap naar 2e etage: overloop met modern toilet met fonteintje ruime voorkamer ca. 431 x 271 met voorbalkon en inloopkast ca. 388 x 198 moderne badkamer met dubbele inloopdouche, separaat ligbad en wastafelmeubel ca. 373 x 231 achterzijkamer ca. 461 x 198 achterkamer ca. 391 x 373 met openslaande deuren naar achterbalkon ca. 373 x 169 trap naar de 3e (top)etage: overloop met kast met mechanische ventilatie ruime voorkamer ca. 412 x 293 met airconditioning achterkamer ca. 278 x 260 met luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel ca. 260 x 102 openslaande deuren naar zonnig dakterras ca. 543 x 330 Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen ruim en licht 3-laags appartement met 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achterbalkon en zonnig dakterras (ZO) - de woning is in 2019 volledig gerenoveerd en in 2022 is de dakopbouw gerealiseerd - bouwjaar 1908 - woonoppervlakte ca. 170 m² - energielabel B - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - alarm- en tado verwarmingssysteem aanwezig - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2018) en airconditioning (2022) - elektra 10 groepen met aardlekschakelaar - Rijks beschermd stadsgezicht - Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage is € 130,- per maand, inclusief opstalverzekering - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the lively and popular Valkenboskwartier situated bright and very spacious (approx. 170 m²) 7/8-room upper apartment located over the 1st, 2nd, and 3rd (top)floor featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, front and rear balconies, and a southeast-facing sunny rooftop terrace. The property was fully renovated in 2019, and a roof extension was completed in 2022. Energy label B! The apartment is situated on freehold land and is within walking distance of various popular cafés and shopping streets such as Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and Reinkenstraat. Excellent public transport connections provide easy access to Den Haag Central Station, Den Haag HS, and the beach at Scheveningen. Also within cycling distance of the Scheveningen marina and The Hague city centre. Layout: Entrance at street level: hallway with meter cupboard and stairs to the 1st Floor: Landing with modern toilet and small sink, and storage room with washing machine connection and central heating unit Spacious L-shaped open-plan living and dining room with bay window, herringbone oak flooring, and Modern open kitchen with rinsing island, dishwasher (2024), 5-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, and combi/oven approx. 1307 x 590/369 Front side room approx. 259 x 206 currently used as wardrobe and storage Stairs to the 2nd Floor: Landing with modern toilet and small sink Spacious front bedroom approx. 431 x 271 with front balcony and walk-in closet approx. 388 x 198 Modern bathroom with double walk-in shower, bathtub, and double washbasin approx. 373 x 231 Rear side bedroom approx. 461 x 198 Rear bedroom approx. 391 x 373 with French doors to the rear balcony approx. 373 x 169 Stairs to the 3rd (top) Floor: Landing with cupboard housing mechanical ventilation Spacious front bedroom approx. 412 x 293 with air conditioning Rear bedroom approx. 278 x 260 with luxurious en-suite bathroom featuring walk-in shower, toilet, and washbasin approx. 260 x 102 French doors leading to the sunny rooftop terrace approx. 543 x 330 Details: - Attractively located, spacious and bright 3-level apartment with 5 bedrooms, 2 bathrooms, front and rear balconies, and a sunny rooftop terrace (SE) - Fully renovated in 2019, with roof extension completed in 2022 - Year of construction: 1908 - Living area: approx. 170 m² - Energy label: B - Plastic window frames with double glazing - Equipped with alarm and Tado heating system - Gas central heating with hot water supply (Intergas 2018) and air conditioning (2022) - Electrical system: 10 circuits with residual-current device - Located in a nationally protected cityscape - Active Homeowners Association, contribution € 130 per month including building insurance - Freehold land - The so-called “age” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - The offer conditions of our office apply. If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.