Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van den Boschstraat 281

2595AD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Van den Boschstraat 281 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante benedenwoning met bijzonder diepe achtertuin op het zuidwesten! De woning heeft een ideale indeling en is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer en details. Bovendien heeft het energielabel B. *English text below* Omgeving: Dit appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout. Deze levendige buurt wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis te Bosch. Op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. Voor mensen die iets verder moeten reizen is de woning uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI én Centraal station bevinden zich op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal! Indeling: Vanbuiten valt de kenmerkende architectuur op door de erkers aan de voorzijde en de symmetrie van de voorgevel met een prachtig open portiek voorzien van glas-in-lood raampjes. In het open typerend Haagse portiek bevindt zich de voordeur van de woning op de begane grond. Entree appartement. Hal met vaste kast waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt en de meterkast. Losse toiletruime met fontein. De woonkamer is heel sfeervol mede dankzij de marmeren schouw aan de voorzijde, de erker en de schuifseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. In totaal is de woonkamer ruim 12 meter diep en 3,4 meter breed met een plafondhoogte van 2,8 meter. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en daarmee is de woning niet alleen heel licht, maar is er in de achtertuin nagenoeg de hele dag zon! De achtertuin is indrukwekkend groot en sfeervol ingedeeld met leuk terras en veel groen. De keuken is in 2024 grotendeels vernieuwd en beschikt over een keukenopstelling aan weerszijde met de gebruikelijke inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3,2 x 2,4 meter en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,2 x 2,1 m. De badkamer is beknopt doch functioneel en deze beschikt over een douche en wastafel. Extra informatie: - Bouwjaar 1930 - Ca. 74 m2 woonoppervlakte - Eigen grond - Remeha CV-combiketel (2019) - Energielabel B - Voorgevel slaapkamer aan de voorzijde vanbinnen geïsoleerd - Volledige woning voorzien van dubbel glas (HR en HR++) - Begane grondvloer geïsoleerd - Actieve VvE (192,- per maand) _______________________________________________ Charming ground floor apartment with exceptionally deep southwest-facing garden! The layout of this home is ideal and it has been tastefully modernized while retaining its authentic charm and original details. Moreover it has energylabel B. Surroundings: This apartment is located in the highly sought-after Bezuidenhout neighborhood. This vibrant area is known for its excellent location, with easy access to both The Hague city center and major roads leading out of the city. Just a short walk away, you’ll find a wide variety of shops, cafés, and restaurants on the lively Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance—a beautiful forest where the royal family has recently moved into the neighboring Huis ten Bosch Palace. On sunny days, it's a pleasant bike ride (just one straight road) to the beach of Scheveningen. For those who need to commute, the location is superbly connected by both road and public transport. The A12 motorway to Prins Clausplein is just around the corner, and the A44 is also easily accessible. Laan van NOI railway station and Central station are within walking distance and offers excellent train and metro connections. In addition, several tram and bus stops are just a stone’s throw away. In short: a perfect location that truly offers something for everyone! Layout: From the outside, the characteristic architecture stands out with bay windows at the front and the symmetrical façade featuring a beautiful open porch with stained-glass windows. The typical open Hague-style porch leads to the private front door of the apartment on the ground floor. Upon entering, a hallway provides access to a built-in closet housing the washing machine connection and the meter cupboard. There is a separate toilet with a small sink. The living room is full of character and charm, thanks to the original marble fireplace at the front, the bay window, and the classic sliding doors with built-in cabinets. The entire living area is over 12 meters deep and 3.4 meters wide, with high ceilings reaching 2.8 meters. The back room opens through double French doors onto the rear garden. The garden faces southwest, allowing natural light to pour into the home and offering sun almost all day long. It's impressively large, attractively landscaped with a lovely terrace and plenty of greenery—an ideal space for relaxing or entertaining. The kitchen, largely renovated in 2024, is set up with cabinetry and appliances on both sides, providing ample workspace and storage. The apartment features two bedrooms. The front bedroom measures approx. 3.2 x 2.4 meters, while the rear bedroom is approx. 4.2 x 2.1 meters. The bathroom is compact but functional and includes a shower and washbasin. Additional information: - Built in 1930 - Approx. 74 m² living space - Freehold property _ Remeha central heating combi boiler (2019) - Energy label B - Interior wall insulation in front bedroom façade - Fully fitted with double glazing (HR and HR++) - Ground floor insulation - Active owners’ association (monthly contribution €192)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
292 m³
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.