Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Vlierboomstraat 383

2564JC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Vlierboomstraat 383 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bovenwoning met vier slaapkamers en dakterras in de geliefde Vruchtenbuurt! De woning is gelegen in de Vruchtenbuurt, welke bekend staat om haar groene lanen, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, gezellige horeca, scholen, sportfaciliteiten én openbaar vervoer (tram en bus). Bovendien bent u binnen tien minuten fietsen op het strand van Kijkduin, in het bosrijke Landgoed Meer en Bos of in het centrum van Den Haag. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de gemakken van de stad om de hoek – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning is volledig gasloos! De woning is voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en warmte pomp, welke ervoor zorgen dat de woning het hele jaar door comfortabel warm is zonder hoge energiekosten. De indeling is als volgt; Via de entree bereik je via de trap de tweede verdieping. Vanuit de hal loop je links de eerste, lichte slaapkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Verder in de hal bevinden zich de sfeervolle woon- en eetkamer, die zich uitstrekken over de volledige lengte van de woning. Deze worden stijlvol gescheiden door klassieke en-suite deuren met glas-in-lood en inbouwkasten – ideaal voor extra bergruimte. In de woonkamer is een stijlvolle pelletkachel te vinden, wat zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een ingebouwde koel-vriescombinatie en vaatwasser, losstaand elektrisch fornuis met oven en een aparte magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het noordwesten – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Tevens aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer. De hal biedt daarnaast toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en meerdere inbouwkasten, waarvan één met aansluitingen voor de wasmachine. Een trap leidt naar de derde verdieping, waar je via de overloop toegang hebt tot een tweede separaat toilet. Op deze etage zijn nog twee royale slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, welke is gelegen op het zuidoosten. Verder is er een dakterras te vinden, waarbij je kan genieten van de mooiste zonsondergangen het hele jaar door. Kortom, een instapklare, gasloze woning vol karakter, ruimte en licht, met volop buitenruimte op een centrale en geliefde locatie in Den Haag. Verkoper verteld; "De zonsondergangen op het dakterras zijn echt de hele zomer spectaculair. Helemaal als je na terugkomst van het strand op het dakterras onder de buitendouche met warm water staat. Met de hydrofoor in de meterkast heb je altijd een heerlijk rijke regendouche met voldoende druk. Je hebt een unieke combinatie van buitenruimte met maximaal privacy en uitzicht." KENMERKEN; • Bouwjaar 1931 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gelegen op erfpachtgrond, €243,88 per half jaar achteraf • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel A • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €150,- • Volledig gasloos! • Aparte berging waar fietsen kunnen staan VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur september • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.