Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Waterweegbree 36

2498EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.139.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.630

2% overdrachtsbelasting (€ 22.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.163.630

Koopprijs /m²: € 5.177

Fotogalerij

Waterweegbree 36 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale en goed onderhouden vrijstaande villa, schitterend gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bras. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open woonkeuken, een handige werkkamer, vijf comfortabele slaapkamers, twee complete badkamers en een praktische vliering voor extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met veel grind en groen en een heerlijke plek vlakbij het water om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de voor-, zij- én achtertuinen kunt u de hele dag door van de zon genieten. Parkeren? Dat doet u moeiteloos op uw eigen oprit of in de vrijstaande garage. De groene en ruim opgezette wijk De Bras biedt alles wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een sporthal en voetbal- en hockeyvelden – allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentra Ypenburg of Nootdorp. Op zoek naar natuur? Op 5 minuten loopafstand ligt het prachtige recreatiegebied Delftse Hout – ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick op een van de zwemstranden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 bent u in notime in Den Haag, Rotterdam of Delft. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de wijk goed, met directe busverbindingen naar Delft, Nootdorp, station Den Haag Ypenburg en de Randstadrail richting Rotterdam of Den Haag centrum. Indeling: Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de zeer ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevindt en toegangen tot de royale, lichte woonkamer en de werkkamer. De comfortabele werkkamer is ideaal voor thuiswerken, kantoor/praktijk aan huis of als speel- of eetkamer. Gebruik als zesde slaapkamer is ook een optie. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin verbindt u binnen met buiten. De open woonkeuken is voorzien van AEG- en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken, woonkamer én werkkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. Aan de achterkant van de woning ligt de oprit naar de vrijstaande en betegelde garage, voorzien van een handige vliering: perfect voor extra opslagruimte. Rondom het huis zorgen bomen, heggen en struiken voor de nodige privacy. De zijtuin aan de waterkant heeft een aantal stenen treden die toegang geven tot de waterrand die met stapelbare stenen is verfraaid. Eerste verdieping: De houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, een tweede toilet met fontein, een royale slaapkamer met ramen aan drie zijden, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met bubbel ligbad, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vindt u een overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet. Achter de knieschotten op de slaapkamers is volop bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering over de hele lengte van de woning met een stahoogte van circa 1,60 meter – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of voor extra slapers. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 220m² - Inhoud ca. 840m³ - Perceeloppervlakte 392m² - Eigen grond - Bouwjaar 2008 - Volledig geïsoleerd - HR+++ glas - Stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond en badkamers eerste en tweede etage - 16 zonnepanelen - Energielabel A+ - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.139.000

Kosten koper (geschat): € 24.630

2% overdrachtsbelasting (€ 22.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.163.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.139.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.