Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Willem de Zwijgerlaan 6 A

2582EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 6 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL GOED ONDERHOUDEN 7 KAMER DUBBELBOVENHUIS (CA 187M2) MET ZONNIG TERRAS, MOOIE BREDE KAMERS MET HOGE PLAFONDS, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN. Nabij winkels en horeca gelegenheden in de populaire winkelstraat “De Fred”, het Kunstmuseum, (internationale) scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, strand en zee en de Scheveningse haven. INDELING Gemeenschappelijke entree met stijlvolle marmeren vloertegels en een karakteristiek bovenlicht met glas in lood. Eigen opgang naar de eerste verdieping met overloop, modern vrijhangend toilet met fontein en een diepe bergkast met de recent vernieuwde Intergas combiketel. Prachtige kamers-en-suite met twee elegante zwarte marmeren schouwen waarvan één in gebruik als open haard. Bovenlichten met glas-in-lood en een klassieke separatie met hoge openslaande deuren zorgen voor sfeer en mooie lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken voorzien van modern L-vormige aanrechtblad met verzonken spoelbak en Quooker, vaatwasser, een Amerikaanse koel/vries combinatie en een fraai granito kookgedeelte met 6-pits Boretti gasfornuis, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne studeerkamer met openslaande deuren naar het balkon. De hele verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat parketvloer. Aan de achterzijde geniet je van een mooi vrij zicht over het groene achterland en de karakteristieke herenhuizen van het Statenkwartier. 2e VERDIEPING Lichte overloop met daklicht en een ruime vaste kast met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Modern vrijhangend toilet en fontein en extra daklicht. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer met vaste kast, nu in gebruik als babykamer, maar ook perfect als slaap- of werkkamer. Daarnaast bevindt zicht de royale (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar een heerlijk zonnig terras op het Zuiden. Centraal ligt de recent gerenoveerde badkamer in moderne Japandi-stijl met inloopdouche, ligbad en design wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je een ruime, speels ingedeelde slaapkamer en een voorzijkamer, die momenteel dienst doet als kleedkamer. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1909 - Ca. 187m2 woonoppervlakte - Voorzien van prachtige details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc. - Elektra 17 groepen met aardlekschakelaar - Voorzien van kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - VVE bijdrage € 100 per maand - Om de hoek van de winkels en horecagelegenheden aan de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) - Strand, zee en duinen op fiets afstand. - Openbaar vervoer, (tramlijn 10, 11 en 17, bus 21 en 24), uitvalswegen via de Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, de Franse en Duitse school, verschillende basisscholen en diverse sportfaciliteiten. - Rijksbeschermd stadsgezicht. - Gezien het oorspronkelijke bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de NVM koopovereenkomst opgenomen - Model NVM-koopovereenkomst van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 8903 Appartementsindex : A-2 en A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ENGLISH TEXT SPACIOUS, WELL-MAINTAINED 7-ROOM DUPLEX (APPROX. 187M2) WITH SUNNY TERRACE, BEAUTIFUL WIDE ROOMS WITH HIGH CEILINGS, LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF THE LIVELY FREDERIK HENDRIKLAAN. Close to shops and restaurants in the popular shopping street “De Fred,” the Art Museum, (international) schools, public transportation, various sports facilities, the beach and sea, and the harbor. LAYOUT Communal entrance with stylish marble floor tiles and a characteristic stained glass skylight. Private staircase to the first floor with landing, modern free-hanging toilet with washbasin and a deep storage cupboard with the recently renewed Intergas combi boiler. Beautiful en-suite rooms with two elegant black marble fireplaces, one of which is in use as an open fireplace. Stained glass skylights and a classic partition with high French doors create atmosphere and beautiful light. The living room flows seamlessly into the open kitchen with a modern L-shaped countertop with a sink and Quooker, dishwasher, an American fridge/freezer combination, and a beautiful granite cooking area with a 6-burner Boretti gas stove, oven, and extractor hood. At the front is a nice study with French doors to the balcony. The entire floor is finished with luxurious herringbone parquet flooring. At the rear, you can enjoy a beautiful unobstructed view. 2nd FLOOR Bright landing with skylight and a spacious built-in closet with connections for washing machine and dryer. Modern free-hanging toilet and washbasin and extra skylight. At the rear is a multifunctional room with built-in closet, currently used as a nursery, but also perfect as a bedroom or study. Next to it is the spacious (master) bedroom with French doors opening onto a lovely sunny south-facing terrace. Centrally located is the recently renovated bathroom in modern Japandi style with walk-in shower, bathtub, designer washbasin, and comfortable underfloor heating. At the front, you will find a spacious, playfully laid-out bedroom and a front room, which currently serves as a dressing room. SPECIAL FEATURES - Freehold - Originally built in 1909 - Approx. 187m2 living space - Features beautiful details, such as panel doors, sliding partitions, molded ceilings, marble fireplaces, etc. - Electricity 17 groups with earth leakage circuit breaker - Equipped with double-glazed window frames - Energy label C - 'VVE"contribution €100 per month - Around the corner from the shops and restaurants on the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) - Beach, sea, and dunes within cycling distance - Public transport (tram lines 10, 11, and 17, bus lines 21 and 24) - Near the International School of The Hague, European School of The Hague, and - Close to the International School of The Hague, European School of The Hague, the French and German schools, various primary schools, and various sports facilities - Nationally protected cityscape - Given the original year of construction, the usual materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement - Model NVM purchase agreement applies.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.