Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Windjammersingel 22

2496ZC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Windjammersingel 22 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke 5/6 kamer in zeer goede staat te koop! Stap binnen in dit bijzondere en goed onderhouden 4-laagse herenhuis van ca. 150 m², waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is zonder grote opknapkosten direct te betrekken. Wat deze woning écht onderscheidt, is het moderne klimaatsysteem: een geavanceerde installatie die gebruikmaakt van warmte uit de bodem voor zowel verwarming als warm water. Bovendien zorgt het systeem op warme dagen voor een aangename verkoeling van de woning. Dit maakt het huis niet alleen zeer energiezuinig, maar verhoogt ook aanzienlijk het wooncomfort. De woning beschikt verder over een eigen, afgesloten parkeerplaats, een ruime en complete keuken voorzien van alle gemakken, een extra spoelkeuken, een nette badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een royale multifunctionele ruimte. Ook het schilderwerk aan de houten kozijnen is nog recent uitgevoerd (2024), wat de verzorgde uitstraling onderstreept. Geniet buiten van een zonnig dakterras aan de voorzijde, een fijn terras aan de achterzijde én directe toegang tot een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een oase van rust in de stad. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning met verrassend veel extra’s! HIGHLIGHTS + 4 volwaardige woonlagen + Privé dakterras op het zuiden met vrij uitzicht + Extra terras aan de achterzijde grenzend aan de binnentuin + Moderne afwerking en goed onderhouden + Privé parkeerplaats BUITENRUIMTE Via de verzorgde voortuin kom je binnen. Aan de achterzijde heb je toegang tot een fijn terras en tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Extra bijzonder is het royale, zonnige privé dakterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. Dit eigen dakterras is een unieke toevoeging en een heerlijke plek voor ontspanning met vrij uitzicht richting de Sint Jozefkerk. BEGANE GROND De L-vormige hal biedt toegang tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en een modern, vrij hangend toilet met fontein en sfeervolle inbouwspots. Middels stijlvolle openslaande deuren komt u in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, waarbij het eetgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Hier vindt u ook de luxe, moderne open woonkeuken met een strak kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging, van waaruit u direct toegang heeft tot de achtergelegen privé parkeerplaats én de overdekte gemeenschappelijke fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met daarnaast een aparte (slaap)kamer — ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Aan de achterzijde tref je de moderne en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, een ruime regendouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld met stijlvolle vloer- en wandtegels voor een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je een lichte woonverdieping met een extra keuken. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen terras op het noordwesten, dat uitkijkt op de groene, gemeenschappelijke tuin — een heerlijke plek voor de avondzon. DERDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt volop ruimte en licht. Deze multifunctionele ruimte is in te richten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de unit voor mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt het eerder genoemde royale dakterras op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A+ + Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte + Instapklaar en met zorg onderhouden + Moderne badkamer + Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur + Zonnig dakterras aan de voorzijde én extra terras aan de achterzijde + Moderne afwerking en goed onderhouden (schilderwerk kozijnen 2024) + De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming + Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging + Veel buitenruimte + Kindvriendelijke woonomgeving + Moderne inrichting en afwerking + Parkeerplaats volledig in eigendom + Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar ca. 2013 > Woonoppervlakte ca. 154m2 > Inhoud ca. 564m3 > Eigen grond > Boiler vat van 200 liter, eigendom > Het betreft hier een appartementsrecht; > Actieve VvE met een maandbijdrage van €157,41 > Warmtepomp €60 per maand (vastrecht) OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.