Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Hulkstraat 23

1784RG Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 357.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 366.500

Koopprijs /m²: € 2.571

Fotogalerij

Hulkstraat 23 Den Helder
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie wil hier nou niet wonen? Want zeg nou zelf…ben je zoekende in deze omgeving, mogelijk naar een huis van bijvoorbeeld dit geliefde type van flink formaat, dan is dit zorgvuldig en zonder concessies te doen fraai vormgeven huis waar zichtbaar en zelfs onzichtbaar aanzienlijk in geïnvesteerd -en dus goed voor gezorgd is- een absolute aanrader om te komen bezichtigen zodat jij jezelf kan overtuigen van de sfeer, het comfort en de mogelijkheden waarover deze woning met energielabel A in hoge mate beschikt! Een aantal van de opvallende waarde vermeerderende pluspunten die zowel comfort als duurzaamheid hebben toegevoegd en niet te vergeten ook het dagelijks woonplezier versterken hebben wij hieronder in willekeurige volgorde voor je op een rijtje gezet: • Eind 2021 zijn alle raamkozijnen en buitendeuren vernieuwd en vervangen, deze zijn nu van eersteklas kunststof; • In 2024 is ook het dak gerenoveerd, deze is toen voorzien van isolatie, nieuwe panlatten, nieuwe dakpannen en van twee uitstekend geïsoleerde kunststof dakkapellen; • Er is vloerverwarming in de woonkamer aangebracht met een hoogwaardige in visgraat gelegde pvc-vloer met band en bies; • In hal en woonkamer zijn zowel de wanden als het plafond professioneel gestukt; • Nadat de indeling op de eerste etage verbeterd is zijn ook op deze etage de wanden professioneel gestukt; • Op de eerste- en volwaardige zolderetage is de vloerafwerking van kwaliteitslaminaat; • In 2022 is door “Van Slageren keukendesign” de luxe- trendy keuken opgeleverd, de keuken is zodoende professioneel ontworpen, smaakvol en leuk met een koffie-nis en onder andere voorzien van geïntegreerde apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, een combi-stoomoven van Miele, een Quooker Combi+, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer; • In 2022 is de meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten; • In 2023 is de maatwerk stalendeur tussen hal en woonkamer geplaatst, beslist een eyecatcher; • In 2023 is professioneel de begane grond en etage geschilderd door “Robuust”; • De professioneel aangelegde badkamer die dateert van 2020 is onder meer tijdloos ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en twee spiegels. Tevens zijn er spotjes aangebracht, is er vloerverwarming en een radiator aanwezig, net als mechanische ventilatie en is er een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie; • In 2020 is het toilet op de begane grond ook eigentijds en trendy vernieuwd; • Op het dak is een thermisch zonnepaneel gelegd die een buffervat van 300 liter opwarmt, deze wordt toegepast om het tapwater voor te verwarmen; • Begin 2023 is de schuur omgevormd, respectievelijk verbouwd tot bijkeuken, deze is toen bij de woning getrokken en geïsoleerd, ook is er een afvoer aangelegd en is er zowel een water- als stroompunt aangelegd ten nutte van wasmachine en droger; • De gevel ter hoogte van wat nu de bijkeuken en nieuwe entree is, is in 2022 voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding; • In mei 2024 is de achtertuin opnieuw professioneel aangelegd en is aansluitend de sfeervolle combinatie overkapping en tuinhuis geplaatst, een heerlijke plek om te genieten van ontspannen avonden, alleen of met familie en vrienden. Zoals je hebt gelezen, er is écht geweldig veel gedaan, zodoende is er een heel mooie basis gevormd waarop je als nieuwe eigenaar eenvoudig kan voortborduren en makkelijk tot in detail je eigen stijl in kan doorvoeren, een gespreid bedje mag het wel genoemd worden vinden wij! Bovendien blijft een van de meest opvallende zaken aan dit type woning het feit dat de oorspronkelijke indeling al zo goed was, deze is door de huidige eigenaren zelfs alleen nog maar verbeterd! Alles is ruim van opzet, of het nu gaat om de woonkamer/living, om de drie (slaap)kamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje op de etage of om de zolder die recent is voorzien van maar liefst twee dakkapellen (waar je desgewenst nog twee slaapkamers kan realiseren), het is allemaal even royaal en daarom plezierig in gebruik en bijzonder makkelijk naar wens in te richten. De achtertuin is buitengewoon goed gesitueerd op de middag- en avondzon, er staat onder andere een houten schuur met overkapping en is ook achterom goed bereikbaar. De voortuin is netjes afgeschermd met een stenen erfafscheiding en biedt door de bomen aldaar een stukje extra privacy en uitstraling. Het autovrije gedeelte van de Hulkstraat waaraan de woning is gelegen is prettig gepositioneerd in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer aan de stadsrand en zodoende op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin en strand, een heerlijk gebied om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal heel prettige bijkomstigheden om dichtbij te hebben! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze bijzonder interessante, sfeervolle en royale woning is € 357.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1970. • De kavelgrootte meet circa 153m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 139m². • De berging meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Het thermisch zonnepaneel dateert van 2024, het buffervat van 300 liter van 2021. • Warmte wordt afgeven in de woonkamer via vloerverwarming, in de badkamer via vloerverwarming en middels een radiator. In de overige ruimten (behoudens de toiletten) via radiatoren, in de bijkeuken betreft het een infraroodradiator. • De hal en woonkamer zijn voorzien een hoogwaardige in visgraat gelegde pvc-vloer met band en bies, de vloeren op de eerste- en volwaardige zolderetage zijn voor wat betreft vloerafwerking voorzien van kwaliteitslaminaat. • Eind 2021 zijn alle raamkozijnen en buitendeuren vernieuwd en vervangen, deze zijn nu van eersteklas kunststof. • In 2024 is ook het dak gerenoveerd, deze is toen voorzien van isolatie, nieuwe panlatten, nieuwe dakpannen en van twee uitstekend geïsoleerde kunststof dakkapellen. • De vier (slaap)kamers die zijn verdeeld over de eerste- en zolderetage, waarbij de zolder is voorzien van maar liefst twee dakkapellen. • Zowel de wanden als de plafonds op zolder zijn gereed voor afwerking, denk aan behangen, schilderen of stuken. • De complete, luxe en trendy keuken uit 2022 is door “Van Slageren keukendesign” geplaatst en onder andere voorzien van geïntegreerde apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, een combi-stoomoven van Miele, een Quooker Combi+, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. • De professioneel aangelegde badkamer dateert van 2020 en is onder meer tijdloos ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en twee spiegels. Tevens zijn er spotjes aangebracht, is er vloerverwarming en een radiator aanwezig, net als mechanische ventilatie en is er een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet op de begane grond dat in 2020 eigentijds en trendy vernieuwd is. • Het vaak zo gewenste toilet met fonteintje op de etage, dat heel prettig gescheiden is van de badkamer. • De volop aanwezige bergruimte, onder meer in de bijkeuken, op de zolderetage achter knieschotten en in het tuinhuis. • Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn ook achterom goed bereikbaar. • De achtertuin die in 2024 opnieuw aangelegd is, is heel fijn op de zon gesitueerd, er is terrasruimte en er staat een prachtige en sfeervolle overkapping met eraan een tuinhuis. Ook is er een buitenkraan aanwezig en hangt er aan de achtergevel een zonnescherm. • Tevens zijn er drie elektrakabels en twee datakabels naar het tuinhuis getrokken, zodoende is werken in de tuin en in het tuinhuis mogelijk en dient het deels als voorbereiding op het mogelijk plaatsen van zonnepanelen. • Ruimte om te parkeren is er in de directe omgeving, de huidige eigenaren kunnen vrijwel altijd hun twee auto’s parkeren direct aan het begin van het autovrije straatje. • De gresbuis (afvoer) onder het huis is al vervangen voor een van pvc. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Scholen en kinderopvang vind je in de directe omgeving. • Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf de Hulkstraat nabij, net als het “Helderse” stadshart dat door het goede fietspadnetwerk al binnen vijftien fietsminuten bereikbaar is. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten. Je wandelt vanaf deze locatie bijna direct natuur- en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1784

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.