Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Keizersgracht 49 B

1781BA Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Keizersgracht 49 B Den Helder
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In alle opzichten verrassend, dat is dit ontzettend leuke, sfeervolle, riante en uitnodigende jonge huis aan de Helderse grachtengordel met energielabel A zonder meer! Zo kom je in en om de woning onder meer het volgende tegen; een ruime en hoge entree/hal, toilet met fonteintje, een opvallend daglichtvolle- en ook hoge woonkamer aan grachtzijde met keurige neutrale open keuken en openslaande tuindeuren naar de eerste buitenruimte die eveneens heel aangenaam gericht is naar het water en het groen rond de gracht. Op de etage kom je via een makkelijk beloopbare luie trap en heb je daar aangekomen vanaf de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, tot een ruime frisse badkamer en tot een uitstekend gepositioneerd dakterras, bijna vanzelfsprekend met zicht op de grachtengordel, net als de slaapkamers en zolderkamer dat overigens hebben, hoe charmant is dat! Op de overloop is er tevens de trapopgang naar de zolderetage, daar tref je onder andere mooie maatwerk inbouwkasten en een bijzonder sfeervolle kamer. Uiteraard is er de beschikking over een berging, deze is zeer praktisch zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Daarbij zijn in de gehele woning de ondergronden relatief vlak, dit voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, waarbij de wanden en plafonds veelal strak gestukt zijn waardoor deze tamelijk eenvoudig zijn te voorzien van de door jou gewenste afwerking, kleuren of bijvoorbeeld behang, je eigen accenten aanleggen en stijl doorvoeren zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, maar juist ontzettend leuk om te doen lijkt ons! Door de heerlijk rustige ligging omarmt dit huis zijn bevoorrechte positie aan de Keizersgracht met erachter het monumentale Willemsoord-complex en aan de andere kant het steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder met al zijn voorzieningen en faciliteiten. De groene zeedijk vind je letterlijk om de hoek en aan het eind van de Weststraat staat de prachtige bibliotheek welke eens is verkozen tot de beste van de wereld, zowel een mooie, praktische als historische locatie dus! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit bijzonder verrassende en fijn aanvoelende huis is: € 337.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 2012. • De kavelgrootte meet circa 79m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 122m². • Het dakterras meet circa 8m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt. • Energielabel A. • De cv-ketel van Remeha dateert van 2011 (eigendom) en is medio 2015 in gebruik genomen. • De aanwezige ventilatie-box dateert van 2011, zorgt enkel voor afzuiging en is eveneens medio 2015 in gebruik genomen. • De negen zonnepanelen die dateren van 2021 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De kozijnen zijn rondom voor het laatst professioneel geschilderd in 2025. • In 2023 zijn alle wanden in de woning professioneel gestukt. • De houten plankenvloer op de begane grond is professioneel geschuurd en geolied in 2024. • De pvc-vloerafwering op de etage welke dateert van 2023. • De trappen zijn professioneel bekleed met luxe pvc in 2024. • De plafondhoogte in het algemeen en de raampartijen, deze zijn opvallend. • De keurige neutrale keuken is onder anderen voorzien van een gasfornuis met oven, van een afzuigkap, van een vaatwasser, van een koelkast en van een vriezer. • De frisse tijdloze badkamer is onder meer ingericht met een middels een glazenscherm afgeschermde inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, met een dubbele designwastafel, met een dubbele spiegelkast en met een toilet. • Het ruime toilet met fonteintje op de begane grond. • De drie multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de etages. • De aanwezigheid van een praktische waskast waardoor het witgoed knap uit beeld is. • De gezellige tuin (type patio) en het dakterras zijn georiënteerd op het westen en zijn bij uitstek sfeervolle plekken om heerlijk alleen, samen of met vrienden tot in de late uurtjes te genieten tijdens mooie zomeravonden. • De magnifieke zichtlijnen over de gracht die wij graag laten zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. • Bergruimte vind je onder meer in de berging, in de onderverdeelde trapkast en in inbouwkasten. • De perfecte ligging, heel rustig en toch centraal gepositioneerd ten opzichte van nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen en faciliteiten denkbaar – en dat in een mooie, rustige, nautische en natuurrijke omgeving. • In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Den Helder is op loop- en fietsafstand gelegen (ca. 850 meter- en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.