Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Middenakker 33

4911BB Den Hout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Middenakker 33 Den Hout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is rustig gelegen aan een doodlopende weg. In het populaire dorp Den Hout nabij een speelweide, waardoor het een groene, kindvriendelijke woonomgeving betreft. Zodra je binnenstapt, geniet je van een royale, lichte woonkamer en open leefkeuken, voorzien van vloerverwarming. Met een eigen oprit, parkeerplaatsen (ook voor de elektrische auto), een inpandig bereikbare garage en een geheel omsloten tuin op het zuiden. Kortom, een geweldige plek om te wonen. Bijzonderheden: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning - Inpandig bereikbare garage - Moderne keuken met kookeiland en lichtstraat - Riante woonkamer met veel daglicht, gietvloer voorzien van vloerverwarming - 4 slaapkamers - Grote badkamer - Hoge zolderruimte - Omsloten tuin op het zuiden De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Middels de hal waarin u de meterkast aantreft alsmede de trapopgang heeft u een open verbinding naar de woon/eetkamer. De woon/eetkamer heeft een afmeting van circa 40 m2, is bijzonder licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. De in lichte tint uitgevoerde gietvloer loopt fraai door van de hal naar de woon/eetkamer als naar de woon/eetkeuken. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Middels een toog is de sfeervolle woon/eetkeuken bereikbaar met een afmeting van circa 25 m2. Hier treft u een groot kookeiland aan met veel bergruimte, de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. Aan het kookeiland kunt u gezellig plaatsnemen. De kastenwand is eveneens uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van de combinatie oven/magnetron de koelkast en vriesladen. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin alsmede een deur naar de inpandige garage. Middels een tussenportaal heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. De wanden zijn afgewerkt met een betonlook. De garage heeft een afmeting van circa 21 m2 en is uiteraard voorzien van elektriciteit en beschikt over twee openslaande deuren. Door de inpandige bereikbaarheid behoort een alternatief gebruik tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Slaapkamer voorzijde, afmeting circa 23 m2, met dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. In de ensuite kastenkamer ligt vloerbedekking. Slaapkamer afmeting circa 10 m2 met laminaatvloer en tuimelraam. Slaapkamer afmeting circa 10 m2 met laminaatvloer en dakkapel. Betegelde badkamer, afmeting circa 10 m2, met ligbad (hoek), douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Lichtinval in de badkamer door de dakkapel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier treft u de combiketel aan (Remeha 2022) alsmede de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Volwaardige slaapkamer, afmeting circa 14,5 m2, met eveneens laminaatvloer en tuimelraam. Gezien de afmeting is hier zeker de mogelijkheid om 2 kamers te realiseren. Tuin en berging: De tuin is gelegen op de zonzijde (zuiden) en geheel omsloten met een groot terras. Via de tuinzijde is de inpandige berging toegankelijk. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 20 meter. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
659 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4911

Google Maps

Den Hout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Den Hout

Woon- en buurtcijfers in Den Hout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Hout. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Hout
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Hout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Hout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Hout
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Hout.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Hout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Den Hout

Bekijk meer woningen in deze plaats.