Direct naar de inhoud
Logo van Silderhuis Makelaardij

Churchillstraat 49

7591CW Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Denekamp

Fotogalerij

Churchillstraat 49 Denekamp
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en strak afgewerkt: dat is deze woning aan de Churchillstraat! De tuin op het zuiden staat in verbinding met het huis door de tuinkamer en ruime serre. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A! De woning (binnen- en buitenkant) is altijd goed onderhouden. Vanuit het huis kun je de kerktoren van Denekamp zien. Binnen vijf minuten lopen ben je dan ook in het centrum waar allerhande voorzieningen zijn. Basisscholen, een middelbare school, supermarkten en sportvoorzieningen zijn allemaal op maximaal vijf minuten fietsafstand. De woning heeft een strakke, groene voortuin met eigen oprit en met de auto ben je binnen drie minuten op uitvalswegen. Verkopers aan het woord “Na zestien jaar gaan wij ons mooie en fijne huis aan de Churchillstraat verlaten. In 2014 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden. De woning is uitgebouwd, heeft een nieuwe keuken gekregen en op de eerste verdieping is de indeling veranderd waardoor een nieuwe, ruimere badkamer met apart toilet is gecreëerd. De woning is verduurzaamd en in 2022 is een tuinkamer gerealiseerd. Nu onze kinderen het huis uit zijn, vinden wij het tijd om kleiner te gaan wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier in het huis gaan wonen als dat wij altijd hebben gedaan." Indeling Vanuit de berging kom je in het eetgedeelte met open keuken. De keuken met kook- en spoeleiland is strak en logisch ingedeeld. Een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, twee koelkasten en twee vriezers zijn aanwezig. Wanneer je aan het koken bent, sta je in verbinding met het eetgedeelte in de lichte (uitgebouwde) serre. De serre heeft een lichtkoepel, een moderne gashaard en vanuit de robuuste schuifpui kom je in de tuinkamer met terrasverwarmers. Vanuit het eetgedeelte kom je in de woonkamer waar ook een moderne gashaard aanwezig is. Tussen het eetgedeelte en de woonkamer zijn schuifdeuren. De ruime garage en berging hebben beide een eigen keukenblok met wasbak. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet en badkamer. De twee slaapkamers aan de achterkant vanuit het huis hebben screens. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een groot vrijstaand bad, een wastafel met twee spoelbakken en een inloopdouche mét infrarood. Op de badkamer zijn ramen met ingebouwde jaloezieën. Ook de slaapkamer aan de voorkant heeft deze ingebouwde jaloezieën. Tweede verdieping Vanuit de gang is er een vaste trap naar een grote, geïsoleerde zolder waar je extra (slaap)kamers kunt realiseren. Tuin De tuin ligt op het zuiden en heeft meerdere zitgedeeltes waardoor je tot laat in de zon kunt genieten. In de tuin is ook een tuinhuis aanwezig; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 718 m2 - Woonoppervlakte: 171 m2 - Woning met zéér hoog afwerkingsniveau - Moderne keuken v.v. alle gemakken - Gave en lichte eetkamer - Sfeervolle woonkamer - Extra tuinkamer met zicht over de achtertuin - Moderne badkamer en drie slaapkamers - Tuin volop privacy gesitueerd op het Zuiden - Volledig geïsoleerd, zonnepanelen, Energielabel A - Gelegen op steenworp afstand van centrum Denekamp - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.