Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Bloemstraat 40

7419BW Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Bloemstraat 40 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning op een ruim perceel, dicht bij de IJssel? Dan is deze woning aan de Bloemstraat 40 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De hoekwoning is gebouwd in 1930, staat op een perceel van 242 m2, heeft een woonopper-vlakte van 83 m2 en energielabel D. De begane grond wordt gesierd door charmante details uit de bouwperiode, zoals paneeldeuren en glas-in-lood. De woning beschikt over drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde. Gelegen op een ruim perceel geniet je hier in de mooi aangelegde tuin onder de blauwe regen volop van je buitenruimte. De woning staat in de karakteristieke wijk de Worp, op een steenworp afstand van het centrum van Hanzestad Deventer. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen, het station en de bruisende Brink liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Vanuit je woning sta je zo in het prachtige Worpplantsoen of aan de waterkant van de meanderende IJssel. Pluspunten - Jaren ’30 hoekwoning op een ruim perceel - Unieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood - Hal en woonkamer voorzien van houten vloer - 1e verdieping voorzien van HR++ glas en airco - Mooi aangelegde, kleurrijke tuin met blauwe regen - Dicht bij de IJssel en het centrum Begane grond Aan de Bloemstraat 40 word je in de entree direct charmant ontvangen. Authentiek glas-in-lood in de voordeur ademen de sfeer van het bouwjaar. In de entree vind je de trap naar de eerste verdieping. Elegante paneeldeuren geven toegang tot de kelder met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je verder naar de keuken, die naar de zijkant uitgebouwd is. Hier vind je behalve de aansluiting voor je wasmachine en je droger, ook alle ruimte en apparatuur om de lekkerste gerechten klaar te maken. De keuken is namelijk volledig voorzien van inbouwapparatuur en op het 5-pits gasfornuis krijg jij de kans je kookkunsten volop te laten zien. Via de deur in de keuken bereik je de tuin. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de woon-/eetkamer, waar aan de voorkant een erker met glas-in-lood de ruimte siert. Ook andere details uit het bouwjaar vind je in de woonkamer terug, zoals de originele schouw. Net als in de hal zorgt ook hier een houten vloer voor een karakteristieke uitstraling. Bij goed weer laat je de frisse lente- of zomerlucht naar binnen stromen, want de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Boven de tuindeuren vind je wederom charmante glas-in-loodramen. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, die voorzien is van airco. Deze airco koelt niet alleen de eerste verdieping maar ook op de begane grond profiteer je hier bij warm weer van. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, een slaapkamer aan de voorkant van de woning en twee slaapkamers aan de achterkant, waaronder de ouderslaapkamer. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor extra licht en ruimtelijkheid. De badkamer heeft een wastafel, toilet, en een douche. Tweede verdieping Met een losse trap bereik je de tweede verdieping. Een dakraam met dubbel glas zorgt ervoor dat hier voldoende licht naar binnen valt. Op deze verdieping is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2020). De verdieping biedt mogelijkheden voor het installeren van een vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel, wat betekent dat je veel ruimte hebt om een paar heerlijke loungeplekken in te richten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de voortuin op het zuidoosten. Zo geniet je de hele dag lang van de zon of zoek je juist eenvoudig de schaduw op. Het is een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke maar kleurrijke tuin, die in de lente wordt gesierd door blauwe regen. De woning heeft een achterom en achter in de tuin staat een zeer ruime houten schuur waar je je fietsen stalt en veel extra opbergruimte vindt. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7419

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.