Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Frederik van Blankenheimstraat 1

7415VS Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Frederik van Blankenheimstraat 1 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd, verrassend en helemaal van nu – jouw kans in het Landsherenkwartier Je bent op zoek naar een comfortabele woning, met een eigen karakter, maar wél met het gemak van modern wonen? Dan is deze fijne hoekwoning in het Landsherenkwartier zeker het bekijken waard. Dit huis uit 1967 maakt deel uit van een bijzonder renovatieproject: ‘Bouw van jou’. In 2015 zijn 34 woningen in de wijk volledig opgeknapt – van binnen en buiten – met één belangrijk uitgangspunt: starters de kans geven om hier hun thuis te maken. De buitenkant werd grondig gerenoveerd door Haafkes Veldwachter, terwijl de binnenzijde door deze eerste kopers helemaal naar eigen smaak is ingericht. Zo is iedere woning in de straat uniek. Jij stapt hier binnen in een strak afgewerkte, energiezuinige woning met energielabel A. De gevels zijn modern gestukt, de buitendeuren en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. De openslaande deuren aan de voor- en achterkant zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De ruime voortuin leidt je naar de hal waar plek is voor je jas en schoenen. De lichte doorzon woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en zijkant, waardoor het altijd lekker licht is in huis. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met spoeleiland. Alles zit erin: een quooker, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. En genoeg ruimte om gezellig te koken én tafelen. Via een tochtportaal achter de woonkamer bereik je het toilet, een diepe voorraadkast, de trap naar boven en natuurlijk de tuin. Twee van de slaapkamers zijn momenteel met elkaar verbonden, waardoor een slaap- en kleedruimte ontstaat. Een schuifdeur zorgt voor een praktische afscheiding. De airconditioning houdt het hier heerlijk koel op warme dagen. Er is een derde slaapkamer aan de voorzijde en een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. De luxe badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten is het net zo fijn. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en heeft een stoere houten overkapping met robuuste eikenhouten palen – ideaal voor een loungehoek of een eettafel in de zomer. Achterin staat een houten berging voor je fietsen. Via de poort loop je zo de ruime zijtuin en straat in. Pluspunten op een rij: - Woning uit 1967, compleet gerenoveerd in 2015 - Onderdeel van het ‘Bouw van jou’-project - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van airco De auto parkeer je op de eigen genummerde parkeerplaats schuin achter het huis (er is een bijdrage van €142,94 per jaar voor onderhoud). Het Landsherenkwartier staat bekend om zijn ruime, open opzet en het vele groen in de omgeving. Je hebt hier alles binnen handbereik. Zo liggen winkelcentrum Keizerslanden en sportpark Borgele op korte loopafstand. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen of sporten in het Zandweteringpark, terwijl het centrum voor kinderen, Kei13, basisscholen en een kinderdagverblijf biedt. Kortom, een ideale locatie voor het hele gezin! Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.