Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Herman Boerhaavelaan 3 F 16

7415ES Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Herman Boerhaavelaan 3 F 16 Deventer

Open huis

Zondag 07-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 07-06 van 11:00 tot 13:00

Op zoek naar een prachtig 3-kamer appartement op de eerste verdieping van Résidence de Kloostertuin? Lees dan snel verder en ontdek het appartement aan Herman Boerhaavelaan 3 F16. Hier geniet je van prettige ruimtes, een fijn uitzicht én heb je een eigen parkeerplaats. Daarnaast maakt de parkachtige binnentuin met wandelpaden en zitjes het wonen hier extra bijzonder. Plan snel een bezichtiging via ons online platform en ervaar zelf hoe fijn het hier is. Licht en leefruimte in je nieuwe thuis Stel je voor dat je na een drukke dag binnenkomt in de lichte woonkamer, waar het zonlicht zacht door de ramen valt en de ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De verbinding met het balkon maakt dat je gemakkelijk buiten geniet van frisse lucht en uitzicht op de groene omgeving. Dit geeft het appartement een open en prettig karakter. De praktische indeling zorgt ervoor dat je in de keuken moeiteloos kunt koken, dankzij de moderne apparatuur. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste aan de voorzijde direct toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (met glazvezel), het separate toilet en een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Zo blijft alles netjes en overzichtelijk. Dankzij de levensloopbestendige indeling ben je ook in de toekomst verzekerd van wooncomfort. Parkachtig wonen met alle gemak binnen handbereik Dit appartement maakt deel uit van een prachtig complex met een keurige, gemeenschappelijke achtertuin waarin diverse zitjes zijn ingericht. Rondom het complex strekt zich een parkachtig aangelegde tuin uit met wandelpaden en fijne plekken om te ontspannen. Het perceel van De Kloostertuin beslaat maar liefst 7600 m² en het complex beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, beveiligde entree en een videofooninstallatie. Daarnaast heb je een eigen berging met elektra in de kelder, voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. Ook heb je een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, wat je wooncomfort compleet maakt. Hier woon je met alle gemakken van een appartement én het plezier van groene, ruime buitenruimtes. Wonen op een toplocatie Deze locatie biedt je het beste van twee werelden. Voor het gebouw vind je een bushalte, waardoor je gemakkelijk en snel verbinding hebt met de rest van de stad en de regio. Op loopafstand ligt winkelcentrum Keizerslanden, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Zo doe je je dagelijkse boodschappen zonder gedoe en kun je ook terecht voor een spontaan terrasje of een snelle lunch. Bovendien is de sfeervolle binnenstad van Deventer binnen handbereik: fiets in korte tijd langs de IJssel en geniet van de historische straatjes, boetiekjes, culturele evenementen en sfeervolle restaurants. Dankzij deze combinatie van rust, gemak en levendigheid woon je hier comfortabel en gevarieerd, met alles wat je nodig hebt altijd dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 07-06 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.