Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Sint Geertruidenhof 49

7415AA Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Sint Geertruidenhof 49 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in deze royale luxe stadsvilla in het monumentale Deventer ziekenhuis. Achter de authentieke gevel gaat een verrassend modern wooncomfort schuil: Gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++), dus helemaal up to date wat betreft duurzaamheid. 4 fraaie, stijlvolle woonlagen, een eigen tuin en een eigen parkeerplaats met laadpaal. De rijke historie komt hier tot leven, en wordt gecombineerd met het gemak van het heden. De voormalige bestemming heeft een speelse en praktische indeling tot gevolg De tuin grenst aan een fraaie parkachtige omgeving met wandel- en fietspaden; je kijkt hier prachtig groen weg. Je hoort de vogeltjes fluiten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Kortom buitengewoon genieten! Deze woning binnen project "Geertruiden NXT" is in 2024 opgeleverd en de laatste puntjes op de "i" zijn zeer recentelijk nog gezet. Alles is net nieuw, zo ziet het er ook uit en zo voelt het ook! Kom dit zelf ervaren! Bijzonderheden: *Instapklaar. *Geheel voorzien van vloerverwarming. *SWK waarborgcertificaat aanwezig. *Eigen externe berging en één parkeerplaats op het binnenterrein met eigen laadpaal. (ter overname) *Temperatuurregeling per separate verblijfsruimte. *Enkele graden koeling via de leidingen in de vloer middels warmtepomp systeem. *Voorzien van een alarmsysteem. *Met de lift bereikbare berging (voor fietsen) in souterrain. Het Sint Geertruidehof is een fraai en intiem hofje, verscholen achter monumentale gevels en omgeven door charmante straatjes. Hier woont u in alle privacy, maar toch met alles binnen handbereik: de winkels van de levendige binnenstad, sfeervolle horecagelegenheden, het Rijsterborgherpark en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals de Deventer Schouwburg, het Filmhuis en diverse musea liggen om de hoek. Deventer zelf is een stad met karakter. Aan de IJssel gelegen, combineert Deventer een rijke historie met een bruisend cultureel leven. De binnenstad ademt authenticiteit en biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Tegelijkertijd is Deventer uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer, en bent u binnen no-time in steden als Apeldoorn, Zwolle of Arnhem. Extra informatie: -Technische ruimte met warmtepomp en boiler, aangesloten op een centraal warmte-koudeopslagsysteem (WKO) en een WTW installatie. -WKO-installatie, je betaalt maandelijks een bijdrage voor het vastrecht en de servicekosten voor de centrale WKO-installatie, evenals de kosten voor de gebruikte energie. De installatie is eigendom van de energie-exploitant Eteck. -Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door een professionele beheerder (Ten Hag). De verwachte VvE bijdrage is € 108,35 per maand (prijspeil 2025). De verwachte VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 10,29 per maand (prijspeil 2023). Indeling. Nadat u uw auto op de nabij gelegen eigen parkeerplaats hebt geparkeerd betreedt u de woning via de overdekte entree. Het is zeer prettig binnen komen in deze ruime hal, met praktische garderobe kast. Hier zelfs nog een extra bergkast aanwezig. In de hal is tevens een toilet. De prachtige stalen taatsdeuren verschaffen direct zicht op de luxe tuingerichte woonkeuken. De fraaie hoogte van 3.17 m. maakt dit een extra prettige verblijfsruimte. Het is hier bovendien opvallend licht. De moderne keuken is voorzien van een designlamp, inductiekookplaat, een combi magnetron, een oven, een vaatwasser met comfortlift, een grote koelkast, en een vriezer. Zelfs een Quooker, een wijnklimaatkast en een ingebouwde bordenwarmer maken deze culinaire ruimte af! Dan is er nog een praktische proviand/trapkast. Trap naar.. De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping. Van zelfsprekend heb je hierdoor een mooie zichtlijn over de achterzijde en haar omgeving. Deze living grenst aan een praktische werkruimte/kantoor, maar is multifunctioneel te gebruiken. Hier is ook een bergkast aanwezig. De tweede verdieping heeft een centrale overloop met een separaat toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met prachtige op maat gemaakte vaste kasten. De fijne badkamer heeft een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Er is een elektrische designradiator, bovendien is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Ook zijn de spiegels te verwarmen zodat deze niet beslaan tijdens het douchen. De zolderverdieping heeft een voorzolder en er is een volwaardige royale slaapkamer met zithoek, hier zijn 2 dakramen. De hoogte is hier 3 meter en geeft een ruimtelijk gevoel. Bergruimte, de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur maken deze woonlaag compleet. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 161 m² Inhoud: ca. 585 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.