Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Van der Willigenstraat 10

7424GV Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Van der Willigenstraat 10 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van der Willigenstraat 10 wacht een woning die je meteen doet dromen van een fijn thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in een kindvriendelijke omgeving en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en een ruime achtertuin, is het de ideale plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Wil je ontdekken hoe dit huis je dagelijkse leven kan verrijken? Plan snel een bezichtiging via ons online platform en ervaar zelf de charme van deze woning! Een ruime en lichte begane grond Stel je voor: je komt thuis na een lange werkdag en stapt binnen in de lichte woonkamer. Het zonlicht stroomt door de openslaande tuindeuren en de frisse geur van de tuin brengt direct rust. De uitbouw op de begane grond creëert extra ruimte, terwijl de airco het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, alles is binnen handbereik. De open ramen (beneden en boven) zijn voorzien van horren, voor frisse lucht zonder insecten. De achtertuin ligt op het oosten, maar er is vrijwel altijd een plekje in de zon te vinden. Er is genoeg ruimte voor een barbecue of gewoon om te ontspannen. De houten berging met elektra en verlichting biedt handige opbergruimte, en dankzij de achterom heb je gemakkelijk toegang tot de tuin. Comfortabele verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een prettige temperatuur. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het is een nette, praktische ruimte die zorgt voor het nodige comfort. Op de eerste verdieping vind je nog een seperate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De woning is verder volledig geïsoleerd, wat betekent dat je kunt rekenen op een aangenaam binnenklimaat, met lage energiekosten. Met het energielabel A kun je met een gerust hart genieten van een energiezuinig huis. Een fijn thuis Van der Willigenstraat 10 ligt aan de rand van de wijk Spijkvoorderenk, in de populaire Vijfhoek. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, maar biedt tegelijkertijd het gemak van diverse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum de Vijfhoek, de kinderboerderij de Ulebelt, scholen, kinderopvang en verschillende speelveldjes liggen allemaal dichtbij. Voor een fijne wandeling of een verkwikkende fietstocht wandel je zo het natuurgebied langs de Oerdijk in, waar je kunt genieten van de natuur. Het openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit kunt voor een uitstapje of werk.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7424

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.