Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Zuiderzeestraat 29

7411MC Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 5.647

Fotogalerij

Zuiderzeestraat 29 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zuiderzeestraat 29 in Deventer. Op een aantrekkelijke en centrale locatie in het gewilde Havenkwartier, binnen het moderne complex Staal, bieden wij dit gloednieuwe, instapklare appartement met eigen binnen parkeerplaats aan. Het appartement is royaal van opzet, uitstekend onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en de positionering in het gebouw geniet u hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en duurzaamheid: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, energiezuinige balansventilatie, volledige isolatie én HR++ glas. Dit resulteert in het uitstekende energielabel A++, wat garant staat voor comfort en lage energielasten. De lichte woonkamer biedt via schuifdeuren toegang tot de galerij met een prachtig uitzicht op de iconische Grijze en Zwarte Silo – karakteristieke herkenningspunten van het Havenkwartier. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over een levendig en creatief stadsdeel. Wonen in het Havenkwartier betekent wonen op een plek waar historie, creativiteit en stedelijk comfort samenkomen. Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum met authentieke winkels, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen en ontmoetingsplekken. Geniet van een diner bij Restaurant Valencia, lunch bij PUNT, of bezoek één van de vele evenementen in de Zwarte Silo. Het Havenkwartier is dé plek voor wie centraal, comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een inspirerende omgeving. Kortom: een modern en duurzaam appartement met karakter, op een toplocatie in Deventer. Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 295 m³ Woonoppervlakte: ca. 85 m² Bergruimte: ca. 6 m² INDELING Via de centrale, afgesloten entree op de sfeervolle binnenplaats van het complex bereikt u de verdiepingen comfortabel per lift of trap. Vanuit de gemeenschappelijke passage komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, die doorloopt in een L-vormige gang. Deze biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, een provisiekast, een separaat toilet, de badkamer en een technische ruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de technische ruimte – gelegen tussen het toilet en de badkamer – bevindt zich de installatie van het appartement, waaronder de warmtepomp en ventilatiesysteem. Aan het eind van de gang betreedt u de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron én een Quooker). Via de grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de galerij, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de wijk en het aangrenzende water. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een fietsenstalling in de garage én een extra openbare fietsenstalling op de binnenplaats. In het Havenkwartier is openbaar parkeren nog mogelijk, wat zeldzaam is op zo'n korte afstand van het stadscentrum van Deventer. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels een warmtepomp (eigendom, 2023) - Voorzien van 3 zonnepanelen - Balansventilatie - Openbaar parkeren - De maandelijkse VvE-bijdrage is €136,- Interesse in dit leuke appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.