Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Heeghstraat 48

6942PG Didam • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Heeghstraat 48 Didam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die alle comfort en ruimte biedt voor een levenslange woonervaring? Zoek niet verder! Deze lichte, vrijstaande woning uit 1994 is geschikt voor alle leeftijden en heeft alles wat je nodig hebt, met een royaal woonoppervlak van 161 m², een speelse indeling en een moderne uitstraling. Geniet van een ruime woonkamer en woonkeuken van maar liefst 63 m², terwijl de begane grond een slaap- en badkamer biedt die perfect toegankelijk zijn voor ouderen en minder validen. Daarnaast zijn er maar liefst 18 zonnepanelen voor lagere energiekosten, vloerverwarming voor extra comfort en een prachtige, riante tuin op een perceel van 705 m². Dit is de plek waar jouw toekomst begint! Vanaf 29 april is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met een apart (extra ruim) toilet, wat direct leidt naar de speelse living en woonkeuken, samen goed voor 63 m² aan leefruimte. De woonkamer, voorzien van een gezellige gashaard en airconditioning, is erg licht door de vele ramen. De strakke witte woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van de merken Bauknecht en Siemens. Bovendien is er een fijn barretje met ruimte voor een barkruk. Op deze verdieping vind je ook een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een aparte wasruimte is aanwezig. Handig is de directe toegang tot de garage. Op de vloer liggen onderhoudsvrije natuurstenen tegels van 60x60 cm. De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop met een luik naar de vliering krijg je toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn respectievelijk 38 m² en 13 m² groot. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 38 m², is makkelijk op te delen in twee slaapkamers, waardoor je een extra slaapkamer creëert! Deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte en heeft een deur naar het ruime dakterras van ca. 17 m², waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op je riante tuin. Daarnaast is er een tweede badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met een dakraam voor extra daglicht en ventilatie. Verder is er veel bergruimte op deze verdieping. De vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van tapijt. Buitenruimte De royale, fraai aangelegde tuin rondom de woning beslaat ongeveer 564 m². Deze goed onderhouden tuin biedt je altijd een plek in de zon of schaduw, met de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht onder de overkapping en sfeervolle pergola. Hier kun je ongestoord ontspannen en genieten van de groene omgeving. Fijn is dat er een buitenkraan aan zowel de voor- zij- en achterkant aanwezig is. Ook is er een puntstuk aanwezig voor het besproeien van de tuin. Locatie Heeghstraat 48 ligt in een rustige wijk van Didam, omringd door vriendelijke buren en een warme gemeenschap. Het centrum is op loopafstand, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés voor al je dagelijkse benodigdheden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij verschillende sportverenigingen, zoals voetbal, padel en tennis. Er is ook een grote sporthal voor binnensport. De bereikbaarheid is uitstekend; het treinstation bevindt zich op korte afstand en biedt verbindingen naar Arnhem en Doetinchem. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en via de A12 en A18 heb je simpele toegang tot andere delen van Nederland. Kortom, deze locatie biedt een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen voor jong en oud. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op riant perceel van 705 m2 - In goede staat van onderhoud - Living met woonkeuken van 63 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig!) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer - Een totaal van 3 slaapkamers (mogelijk tot 4) - Vliering voor extra bergruimte - Royale, fraai aangelegde tuin met veel groen - Airconditioning geplaatst in 2021 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - 18 zonnepanelen - Dakbedekking vernieuwd in 2024 - Locatie in rustige wijk met fijne buren - Dichtbij winkels, scholen en sportverenigingen - Goede bereikbaarheid via trein en auto Meer weten over deze woning? Ben je op zoek naar jouw droomhuis in Didam? Dit vrijstaande huis met 3 slaapkamers en een levensloopbestendige indeling heeft alles wat je zoekt! Met een riante tuin en een heerlijk dakterras geniet je hier van de zon van zonsopgang tot zonsondergang. Bovendien is het huis goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen, wat ook goed is voor je portemonnee. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.