Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Singel 4

6942MC Didam • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.267

Fotogalerij

Singel 4 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een jonge en relatief nieuw gebouwde woning, volledig geïsoleerd, energiezuinig, onderhoudsarm en instap klaar...! Welkom op Singel 4 Didam! Verheugd zijn wij om jullie aan te mogen bieden deze aan de rand van een gewilde kleinschalige nieuwbouwwijk te Didam gelegen; UITGEBOUWDE tussenwoning met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en horren, elektrisch bedienbare rolluiken én keurig aangelegde achtertuin met houten berging, gezellige veranda en achterom. Het vrije uitzicht aan de voorkant en de basisscholen op loopafstand maken deze ook kindvriendelijke locatie extra aantrekkelijk! KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Woonoppervlakte 116 m² - Inhoud 415 m³ - Perceel 124 m² eigen grond WONEN IN DIDAM: Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaar je nog écht de rust en ruimte van het platteland. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met inbouwspots, trapopgang, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling. Deze luxe en greep loze keukenopstelling beschikt over stijlvolle in kashmier kleurstelling uitgevoerde keukenfronten én is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven (met WIFI en zelfreinigende functie) en een inductie kookplaat met afzuigunit. Een mooi granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! De sfeervolle, tuingerichte en bovenal heerlijk ruime woonkamer met praktische ruime trapkast geeft via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de op het Westen gelegen achtertuin. TUIN: Genieten geblazen! De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden, een gezellige overkapping en een houten berging. Door de Westelijke ligging kun je na een dag werken nog heerlijk genieten van de lekkere avondzon. 1e VERDIEPING: overloop, 3 fijne, lichte en goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en radiator. 2e VERDIEPING: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met nieuw kunststof dakraam, opstelling c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte. VERDER GOED OM TE WETEN: - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van maatwerk raamdecoratie - De elektrisch bedienbare rolluiken kunnen middels afstandsbediening en een app worden aangestuurd - De radiatoren zijn middels slimme thermostaat en slimme thermostaatknoppen per vertrek regelbaar - Nieuw dakraam op de 2e verdieping nog met 15 jaar garantie - Witgoedopstelling op 2e verdieping voorzien van separate groep voor droger - De begane grond beschikt over kwalitatief hoogwaardige PVC vloer - De 1e verdieping beschikt over een moderne vinyl vloer - De 2e verdieping is afgewerkt met tapijttegels KORTOM: deze woning is perfect voor starters of doorstromers die niet willen klussen. Het is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden, energiezuinig en biedt alle wooncomfort van nu. Ben jij klaar om in te trekken en te genieten van dit instapklare huis? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Vraagprijs € 379.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.