Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Sweelinckstraat 3

3247EC Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Sweelinckstraat 3 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en warmte – uw nieuwe thuis aan de Sweelinckstraat 3 te Dirksland! Aan de Sweelinckstraat, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Dirksland, staat deze ruim bemeten 2/1-kapwoning met veranda, berging én mogelijkheid voor een garage. Een huis met comfort en volop leefruimte – de ideale plek om met het hele gezin te wonen, te genieten en te ontspannen! Hoewel u in Dirksland geniet van de rust en ruimte van het eiland Goeree-Overflakkee, bent u toch verrassend snel in de Randstad. Met de auto bereikt u binnen circa 10 minuten de N215 en de A29, waardoor u: - in circa 35 minuten in Rotterdam staat - in circa 45 minuten Den Haag of Dordrecht bereikt - binnen een uur in Breda of Utrecht bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: vanuit Dirksland vertrekken busverbindingen richting Middelharnis en Spijkenisse, met aansluiting op de metro naar Rotterdam. Zo combineert u het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen redelijke afstand. INDELING BEGANE GROND: Via de zijentree met praktische kastenwand stapt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zodra u de woonkamer betreedt, voelt u de warme, huiselijke sfeer, welke wordt versterkt door de houtkachel. De ruimte is verdeeld in een gezellige voor- en achterkamer, gescheiden door een tussenwand met glas-in-loodraam. Liever één grote leefruimte? Dat kan eenvoudig – de wand is verplaatsbaar of te verwijderen. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met openslaande terrasdeuren en stijlvolle shutters, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overgaan. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast – een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een tuinkamer/kantoorruimte met deur naar buiten – ideaal voor thuiswerk, hobby of speelruimte. Hier vindt u ook toegang tot de wasruimte met witgoedaansluiting en de berging met mogelijkheid tot het realiseren van een garage. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt op de gehele begane grond voor een behaaglijk wooncomfort. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping telt drie verzorgde slaapkamers – twee met dakkapel en één met dakraam – en een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een overloop met bergruimte, CV-opstelling (2021) en een royale vierde slaapkamer met dakraam. Perfect als tienerkamer, logeerplek of werk aan huis. TUIN: De achtertuin op het Westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de leibomen zorgen voor de nodige privacy. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. ALGEMEEN: - Energielabel B – goed geïsoleerd en energiezuinig - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel uit 2021 - Vloerverwarming op de begane grond - Veranda en houten berging aanwezig, mogelijkheid tot garage - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.