Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Rijnstraat 8

5101VN Dongen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: VMG Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Rijnstraat 8 Dongen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen, in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde, eindwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, een 15 meter diepe achtertuin en ruime keuken. De woning is erg licht te noemen en op korte termijn beschikbaar. Bijzonderheden: - Lichte woning voorzien van 4 slaapkamers; - Recent voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken, toiletruimte, stucwerk, nieuwe HR-combiketel en nieuwe meterkast; - Achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy; - De eerste verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen; - Mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk "Plan West I", in de nabijheid van scholen, kinderopvang, openbare speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcomplex. Ook het bosgebied de Duiventoren en diverse ontsluitingswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De straat is breed van opzet en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree U betreedt de woning via de ruime entree/hal met hierin de toiletruimte, meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen royale keuken van ca. 12m² groot. De keuken bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en koffiecorner. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin middels een loopdeur (voorzien van rolluik) te bereiken. Woonkamer Lichte, doorzon woonkamer van ca. 6.69m x 3.49m. voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wand verlichting. Door de grote raampartijen aan zowel de voor en achterzijde van de woning plus het raam in de zijgevel is de woonkamer erg licht te noemen. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik. Tuin De achtertuin is maar liefst 15 meter lang en 7 meter breed. Door de diepte van de woning is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met vaste beplanting en een gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een stenen berging en een achterom. Berging Aan de woning aangebouwd is een stenen berging van ca. 3.43m x 2.45m , welke is voorzien van elektra en waar tevens de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd zijn. Dit betreft een Remeha ketel uit 2024. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met douchebak en een wastafel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.50m x 3.35m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.26m x 2.97m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.10m x 2.38m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.62m x 2.17m voorzien van kastenwand, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.