Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Vaartweg 103

5106NB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Vaartweg 103 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vaartweg 103, Dongen – Vrijstaande woning met garage, diepe tuin en voorzieningen op de begane grond Welkom aan de Vaartweg 103 in Dongen, een karakteristieke landbouwerswoning op een fraaie en rustige locatie. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Met een diepe tuin, garage, eigen oprit en voorzieningen op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te moderniseren. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning met garage en eigen oprit; - Voorzieningen op de begane grond; - Woning toegankelijk voor ouderen; - Woonkamer met vloerverwarming; - Diepe tuin met veel groen en diverse bijgebouwen; - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Karakteristieke voorgevel met landelijke uitstraling; - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een solide basis. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), een trapkast, de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2014). Vanuit hier zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Grenzend aan de slaapkamer op de begane grond is een extra kamer gelegen die momenteel dienstdoet als kleedkamer. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer of tweede badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de bijkeuken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimtes zijn praktisch in te delen en goed bruikbaar als slaap- of hobbykamers. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een terras, groene borders en een kippenren. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een grote, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, diverse elektrapunten en een wateraansluiting met afvoer – ideaal voor een hobbyist of klusser. Achter de garage is bovendien nog een extra bergschuurtje aanwezig. Duurzaamheid - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - Muurisolatie; - Grotendeels dubbele beglazing; - HR-combiketel (Nefit, 2014); - Vloerverwarming in de woonkamer; - Energielabel F. Enthousiast geworden? Deze woning biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen op een rustige locatie in de gemeente Dongen, met volop ruimte en potentie. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten de mogelijkheden graag zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5106

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.