Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Paulus Potterlaan 7

3941CP Doorn • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Limpens Makelaardij

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.216

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 7 Doorn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semibungalow met bijgebouw op royale kavel in het groene Doorn Paulus Potterlaan 7, Doorn Aan een van de mooiste en meest geliefde lanen van Doorn staat deze sfeervolle, vrijstaande semibungalow met royaal bijgebouw, carport en garage op een prachtig perceel van 1.132 m². De woning is omringd door een mooi aangelegde, inmiddels volwassen tuin, waarvan de achtertuin op het zuiden georiënteerd is. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en er is veel privacy. Een unieke plek voor een ieder die rust, ruimte en karakter zoekt. Het gezellige dorpshart van Doorn is op loopafstand. Ditzelfde geldt voor de uitgestrekte en rijke bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De semibungalow beschikt over een comfortabele indeling met alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee ruime slaapkamers in de oorspronkelijke semibungalow, een lichte woonkamer met open haard, een dichte keuken met modern keukenblok en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde zolder die op stahoogte is, bereikbaar. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. Bijzonder is het vrijstaande en bovendien multifunctionele bijgebouw dat op een zeer degelijke wijze in 1982 gebouwd is. Dit geheel in stijl met het oorspronkelijke woonhuis. Deze ruimte is volledig in spouw opgetrokken en voorzien van een eigen cv-gasinstallatie, badkamer en riante kelder. Het multifunctionele bijgebouw leent zich uitstekend als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte, en biedt daardoor volop mogelijkheden voor flexibel gebruik. Indeling semibungalow: Begane grond: Fraaie entreepartij met hal, garderobe en toilet voorzien van fontein. De woonkamer in L-vorm is heel sfeervol, mede door de mooie raampartijen. Er zijn een mooie schouw voorzien van open haard, eiken parketvloer en glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen. Vanuit de woonkamer is het terras en de dichte keuken te bereiken. Deze beschikt over een keukenblok van ongeveer 15 jaar oud en goede inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een was- en droogmachine aansluiting en toegang tot het terras aan de achterzijde. Vanuit deze bijkeuken is de verdieping te bereiken door middel van een vaste trap. Vanuit de eerst omschreven hal zijn de overige vertrekken te bereiken. Dat is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten over de hele breedte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De achterslaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Deze deur is voorzien van een zogenoemd juweliersscherm. Hierdoor kan er goed geventileerd worden, zonder dat er risico is op inbraak. Verdieping: Door middel van een vaste trap is de verdieping die op stahoogte is, te bereiken. De verdieping is geïsoleerd, en hierdoor goed te gebruiken voor woondoeleinden. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer en het is goed mogelijk nog een tweede slaapkamer te realiseren. Er zijn twee dakkapellen en de c.v gasketel is hier geplaatst. Multifunctioneel bijgebouw: Het ruime multifunctionele bijgebouw bestaat uit twee volwaardige kamers, op te delen als bijvoorbeeld woonkamer en slaapkamer. Tussen de twee voornoemde kamers is een badkamer met ligbad en toilet. Separaat is er een grote douche. Ook is er een pantry met warm en koud water. Vanuit de achterste kamer is een ruime kelder te bereiken. Deze is droog, op stahoogte en hiervandaan is de kruipruimte te bereiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-gasinstallatie. Tuin en situering: De fraai aangelegde tuin is rondom de semibungalow. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt rust, privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en een grasmaaierrobot. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw is. De Paulus Potterlaan is een rustige, lommerrijke laan, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, de Langbroekerwetering met zijn kastelen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een groene en bovendien rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Verdeling woonoppervlak: Er is een meetrapport conform de NEN 2580 opgesteld. Het bruto woonoppervlak is 347 m². Het is als volgt verdeeld: 189,3 m² woonoppervlak opgedeeld in semibungalow met 135 m² woonoppervlak en multifunctioneel bijgebouw met 54 m² woonoppervlak. Vervolgens 36 m² aan overig inpandig, dit zijn de garage, schuur, en kelder in het bijgebouw. De carport bezit een oppervlak van 36 m². Het meetrapport is beschikbaar voor gegadigden. Bijzonderheden: - Riant perceeloppervlakte van 1.132 m². - Goed onderhouden. - Meerdere mogelijkheden qua wonen, zoals mantelzorg, werken aan huis enzovoort. - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Er zijn twee c.v. gasketels, één voor in het woonhuis, één in het bijgebouw. - Er is dubbelglas aanwezig, maar er zijn ook voorzetramen. - Er is dakisolatie toegepast. Deze unieke semibungalow met bijgebouw is uitermate geschikt voor degene die gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte zoekt voor gasten, kinderen, mantelzorg, werk aan huis of hobby’s. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in hartje Doorn.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1132 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.