Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Slangenburg 94

3328DR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Slangenburg 94 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in de geliefde woonwijk Sterrenburg! Ruim en licht 3-kamer maisonnette appartement mét ruime woonkamer, toffe eetkeuken, heerlijk terras (zuiden), berging én eigen parkeerplaats! - instapklare en zeer verzorgde woning om de hoek van een supermarkt, het Oostkilpark en het mooie Dordtse buitengebied; - ruime en lichte woonkamer met aangrenzend een zonnige terras op het zuiden; - toffe open eetkeuken met o.a. schiereiland, hoge nok en vrij uitzicht; - 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de slaapverdieping; - een praktische bergzolder die thans als hobbyruimte in gebruik is; - eigen berging gelegen op de tweede verdieping; - eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - in de directe omgeving bevinden zich tevens OV, groot overdekt winkelcentrum, uitvalswegen naar randweg N3. - woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 295 m³; - bouwjaar 1980. Indeling: Tweede verdieping: Entree appartement, hal met meterkast (4 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), ruime bergkast onder de trap en trapopgang. Derde verdieping (= woonverdieping): Overloop met modern toiletv.v. gedeeltelijk betegelde wanden en hangend closet, trapopgang, bergkast met unit mechanische ventilatie en toegang naar de woon- en eetkamer. Woonkamer aan de achterzijde, met vrij uitzicht en vernieuwd deur naar het zonnige terras. Toffe open eetkeuken gelegen aan de voorzijde, met hoge nok, zijraam en vrij uitzicht. Deze ruimte is thans in gebruik als werk- en gamekamer. Moderne keukeninrichting uitgevoerd in L-vorm met schiereiland/ bar, veel kastruimte (o.a. trekladen en bovenkasten), 1,5 rvs spoelbak en apparatuur: afzuigunit (recirculatie), inductiekookplaat, oven (2023), koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2024). Vierde verdieping: Overloop met Velux dakraam, waskast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met hoog plafond, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde en met een hoog plafond. Moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen, ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met waskom, designradiator en Velux dakraam. Zolderverdieping: Thans in gebruik als hobbyruimte, met geïsoleerde vloer, Velux dakraam, vernieuwde elektra, opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2012) en veel bergruimte. Buiten/ berging/ parkeren: Terras: ruim terras op het zuiden gelegen, met vrij uitzicht. Eigen berging: gelegen op de eerste woonlaag en voorzien van elektra. Privé parkeerplaats: gelegen in de afsluitbare parkeergarage in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: lichte laminaatvloer (woonkamer en keuken), laminaattegels uit 2022 (slaapkamers) Wandafwerking: glad stucwerk en moderne steenstrips op de woonverdieping. Stucwerk en behang ter plaatste van de slaapverdieping. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Diverse vernieuwd Velux dakramen. Buitenschilderwerk: uitgevoerd in september/ oktober 2024. Energielabel: C. Bouwjaar: 1980. Vereniging van Eigenaren: actief en gezond, de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans ca. €199,25,- (woning en parkeerplaats). Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9150, index 18 (appartement en berging) en 28 (parkeerplaats). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.