Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Wilgenlaan 14

3319XL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Wilgenlaan 14 Dordrecht
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning gelegen op fijne plek aan de Wilgenlaan in Dubbeldam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Wat dacht u van de ruime begane grond indeling met de extra zijkamer, open woonkeuken, royaal daglicht toelating door o.a. 2 x 2 opslaande deuren. Op ruim perceel van maar liefst 225 m2. Deze ideale gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging aan een groensingel is heerlijk rustig en alle openbare faciliteiten zijn op loop en/of fiets afstand gemakkelijk te bereiken. Benieuwd naar het complete plaatje van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op locatie. Indeling: Entree in hal, meterkast, toiletruimte (geheel betegeld, hangend toilet en fonteintje), trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De royale living vormt één mooie ruimte samen met de woonkeuken, woonkamer en de extra zijkamer. Aan de achterzijde de grote raampartijen i.c.m. de openslaande deuren. Het grote raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zonwerend screen. Ander sfeer element in deze ruimte is de open haard. De begane grondvloer is in 2018 volledig vernieuwd en volledig geïsoleerd door middel van broodjesvloerisolatie i.v.m. plaatsing vloerverwarming. De keuken is opgesteld in open U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, wijnkoelkast en koel- en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide zijn voorzien van screens. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Deze ruime verdieping is met een eerdere verbouwing al vergroot (verhoogd) met een nokverhoging later is hier nog een dakkapel aan de voorzijde bijgekomen. Met als resultaat een volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een ruime bergkast, cv-ketel en aansluiting voor de was- en droogmachine. Tuin Heerlijke achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen. De achtertuin heeft vanuit de woonkamer/zijkamer 2 x dubbele opslaande deuren en stapt je direct op het vlonder terras. Achterin de tuin is er de tuinkamer. Deze luxe ruimte is voorzien van een houtkachel, licht straat, sierverlichting en elektra. Een garantie voor gezellige avondjes in de tuin! De berging is gemoderniseerd aan de buitenkant en afgewerkt met houten gevelbekleding. De achtertuin is via het achterom te bereiken. Naast de ruime achtertuin is ook de voortuin mooi aangelegd. Het waarborgt een stuk van de privacy maar is zeker ook in praktische zin ideaal. Algemeen: Bouwjaar 1962 Begane grond grotendeels hard houten kozijnen Eerste en tweede verdieping kunststof Voorzien van dubbele beglazing Cv-ketel: Remeha Trezza uit 2018 11 Zonnepanelen Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Trezza (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.