Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Wittenstein 136

3328MT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Wittenstein 136 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 5-kamer maisonnette appartement met super ruim terras en eigen parkeerplaats, in de kindvriendelijke buurt Sterrenburg. Altijd al willen wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrenburg? Dit is je kans! Dit keurig afgewerkte 5-kamer appartement biedt een fijne woonervaring in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. Met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een terras op het westen, is dit appartement de ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportvelden, (basis)scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Dordtse Biesbosch ligt op loop- of fietsafstand, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Hoogtepunten van deze woning: - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Vier ruime slaapkamers; - Deels voorzien van rolluiken; - Energielabel C; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - Eigen parkeerplaats. Indeling: Aan de voorzijde van de woning is de berging en de eigen parkeerplaats te vinden, door middel van de trapopgang bereik je de voordeur. Eerste verdieping: Via de hal krijg je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer met open keuken. Woonkamer: De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van glad gestucte muren en een neutrale laminaatvloer. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het royale terras bereikbaar. Open keuken: De keuken in lichte kleurstelling met donker marmeren werkblad is voorzien van: - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap; - Koel-vriescombinatie; - Voldoende opbergruimte. Tweede verdieping: Ruime overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en trapopgang naar de zolder. Slaapkamers: De hoofd slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en glad gestucte muren. Badkamer: De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Dubbele wastafel met meubel; - Tweede toilet; - Elektrische vloerverwarming. Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en is daarnaast uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 97m2; - Cv-ketel: - Energielabel: C; - Schilderwerk buiten: 2024; - VvE-bijdrage: € 148,96 per maand; - Oplevering vanaf september. Bijzonderheden: Deze moderne en instapklare maisonnette woning is een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Met het ruimte terras, moderne voorzieningen en de gunstige ligging, is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.