Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Moleneind ZZ 143

9203ZX Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Moleneind ZZ 143 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de geliefde Moleneind Zuidzijde, direct aan de Drachtstervaart, staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Een woning met charme, sfeer en een verrassend ruime indeling – perfect voor wie rust en comfort zoekt op loopafstand van het gezellige centrum. Bijzonder wonen aan de vaart De ligging aan de Drachtstervaart zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een unieke woonbeleving. Vanuit de woonkamer geniet je van de voorbijkomende bootjes en het groene uitzicht. En met heel warm weer kan je zelf uiteraard ook een duik nemen. Hier woon je met het gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – zich letterlijk om de hoek bevinden. Riante achtertuin met multifunctionele berging Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden die volop privacy en mogelijkheden biedt. Achterin de tuin staat een zeer royale berging, opgedeeld in een gezellig tuinhuis met houtkachel en een praktische berging. Een ideale plek voor lange zomeravonden, hobby’s of gewoon om tot rust te komen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met bordes, woonkamer-en-suite met aan de voorzijde de zitkamer met sfeervolle schouw met open haard, vaste kasten en veel lichtinval en zicht op de vaart. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. Boretti gasfornuis met 6 branders en oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Het zit- en eetgedeelte wordt gescheiden middels suitedeuren, hier is tevens diverse kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin, tevens is hier de opstelplaats voor witgoedapparatuur en cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021). Vanuit de bijkeuken is de nette toiletruimte te bereiken met wandcloset en fonteintje. De nette badkamer is voorzien van hoekligbad, douchehoek, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast. Verdieping: Overloop met wastafel, vaste kastruimte-/ bergruimte. Op het overloop is een dakraam zodat er voldoende licht aanwezig is. Ook is hier een airco geplaatst. De ouderslaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde woning gesitueerd, hier is eveneens airco aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 volwaardige slaapkamers. Installaties: - In 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Intergas 28/24 CW4); - In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op de woning geplaatst; - In 2022 zijn er op de verdieping twee Daikin airco's geplaatst; - Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting en slimme meter. Samengevat: Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, waterzicht en een uitstekende locatie. Een unieke kans om te wonen in een fijne straat met alle voorzieningen op loopafstand. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 28/28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.