Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Binnenweg 3

6996DB Drempt • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Binnenweg 3 Drempt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust, een weids uitzicht en eindeloze mogelijkheden, in het schitterende buitengebied aan de rand van het dorp Drempt ligt een woonboerderij uit 1910. Deze woonboerderij ligt midden in de weilanden en is toegankelijk via een eigen weg (recht van overpad), heeft een inhoud van ruim 700m³ en staat op een perceel van maar liefst 7560 m². Naast de woonboerderij en een riante schuur vinden we op deze kavel een verzorgde siertuin, moestuin, boomgaard en een dierenweide. Na dienst te hebben gedaan als veeboerderij, werd de woning 65 jaar geleden verbouwd tot woning (alleen begane grond), circa 20 jaar geleden onderging de woning een volledige renovatie naar de huidige woonvorm en werd ook de hooizolder verbouwd. Gelegen in het vredige Achterhoekse landschap, bevindt deze woonboerderij zich aan de Binnenweg, een sfeervolle locatie tussen Drempt en Achter-Drempt, waar het dorpse karakter en de hechte gemeenschap centraal staan. Omringd door uitgestrekte akkers en weilanden geniet je hier van het buitenleven dat je echt omarmt. Tegelijkertijd zijn Doetinchem (15min) én de historische stad Doesburg (5min) met haar voorzieningen én gezelligheid binnen handbereik, waardoor je optimaal balanceert tussen landelijke eenvoud en bereikbaarheid. Indeling: Royale entree aan de zijkant van de boerderij, zijkamer welke dienst kan doen als televisiekamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Aan de voorzijde gelegen lichte en sfeervolle woonkamer met opkamer, plafondbalken, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudig dubbel keukenblok, met uitzicht over de tuin, voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en aan afzuigkap. De keuken geeft eveneens toegang tot de provisiekelder, welke gelegen is onder de opkamer. Terug in de hal vinden we de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot het toilet, met fonteintje, en een deur naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Middels de voormalige mestdeur is de achterzijde van het terrein bereikbaar. Tot slot vinden we op de begane grond een multifunctionele ruimte, met originele stalraampjes, welke momenteel als werkplaats in gebruik is. Deze ruimte van ca. 21m² kan uiteraard op verschillende andere manieren dienst doen, zoals bijvoorbeeld een ruimte voor een badkamer, zodat levensloopbestendig wonen mogelijk is, een kantoor aan huis of een nieuwe woonkeuken! 1e Verdieping: middels een fraaie trap te bereiken verdieping, voormalige hooizolder, met een royale overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is het royaalst en is voorzien van een royale inbouwkast met 4 deuren. Aan de voorzijde van de woning vinden we eveneens een prettig lichte slaapkamer met wederom een inbouwkast, dit maal voorzien van 3 deuren. Een derde kamer doet momenteel dienst als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een cv-radiator, infraroodpaneel en wordt mechanisch geventileerd. Wie graag in bad ontspant, heeft hier de mogelijkheid om een ligbad toe te voegen. Iedere ruimte op deze verdieping is voorzien van een dakraam. Tevens zijn er knieschotten aan beide zijden over de hele lengte van de boerderij aanwezig met veel bergruimte. Bergzolder: Middels een inschuifbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: bouwjaar circa 1910, woonoppervlak ca 196 m², inhoud ca. 715 m³. Naast de boerderij staat een schuur van ca. 48m², opgetrokken uit betonnen binnenwanden met isolatie en houten betimmering aan de buitenzijde. Perceel groot 7.560 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas (HR, HR+ en HR++) en deels muurisolatie, zo goed als nieuwe cv-ketel van het merk ATAG, bouwjaar 2024. Op de woning en de schuur samen liggen 31 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh Hiervan wordt momenteel 50% gebruikt voor het opladen van elektrische auto's. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Het perceel is omgeven door diverse houtwallen en grenst aan weilanden waarop koeien, schapen of paarden verblijven. De oprijlaan, het weiland, siertuin, boomgaard met fruitbomen (pruimen, appels, peren (stoofperen)) en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. In de siertuin is in de walnotenboom een uilenkast aanwezig welke regelmatig bezocht wordt. In de tuin is een puntstuk aanwezig voor het besproeien van de tuin. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Nadere bijzonderheden: - Voorlopig energielabel C; - In de kelder is een waterontharder geplaatst; - Volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief meterkast, verdeler, en alle bedrading (3-fase); - Wallbox (laadpaal) aanwezig, ter overname; - Massief grenen vloer op zowel de begane grond als de verdieping; - Schuur voorzien van elektra (3-fasen) en een gasaansluiting; - Glasvezel aansluiting aanwezig. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule (eternietplaten als dakbeschot van de woning) - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
7560 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6996

Google Maps

Drempt op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drempt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drempt. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.488.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.488

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.627

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drempt
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drempt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drempt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 3.087

Bedrijvigheid in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drempt
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drempt.

Veelgestelde vragen over wonen in Drempt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Drempt

Bekijk meer woningen in deze plaats.