Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Oude Maasdijk 4

6621AC Dreumel • Gelderland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.931

Fotogalerij

Oude Maasdijk 4 Dreumel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOPLOCATIE NABIJ DE WAALDIJK IN DREUMEL! Ben jij op zoek naar jouw droomhuis? Lees dan snel verder! Deze vrijstaande woning op een fantastische locatie heeft alles wat je zoekt. IN HET OOG SPRINGENDE KENMERKEN: • Prachtige authentieke details zoals een granitovloer in de hal en glas in lood ramen • Bijna alle kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof • Geïmpregneerde kelder voor extra opslagruimte • Moderne keuken, badkamer, toilet & wasruimte • 4 slaapkamers • Voorzien van zonnepanelen voor duurzame energie • Garage met vliering LAAT JE FANTASIE DE VRIJE LOOP Stel je voor: heerlijk thuiskomen in een woonkamer met een knusse erker en unieke glas in lood ramen verwerkt in dubbelglas. De schouw in deze kamer is zelfs afkomstig van een vroeger biljart. En de moderne frisse keuken met witte kastjes is voorzien van alle gemakken, zoals een oven, magnetron, quooker, inductiekookplaat en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de glazenschuifdeur toegang biedt tot de vernieuwde hal met toilet, wasruimte en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een échte eyecatcher is granitovloer in de hal in combinatie met de glas in lood ramen bij de voordeur. De smaakvolle afwerking komt in het hele huis terug. Via de trap kom je op de overloop welke een fijne daglichttoetreding heeft door het grote nieuwe dakraam, en toegang biedt aan de vier slaapkamers. De kamers zijn licht en ruimtelijk en kunnen eenvoudig worden ingericht als master bedroom, kinderkamers of zelfs een inloopkast of werkruimte. Verder is er voorzien in praktische opbergruimte achter de knieschotten en inbouwkasten. Via een steektrap op de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder. Geniet van de weelderige voor- en zijtuin die perfect zijn om van de zon te genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een sfeervol binnenhofje tussen de woning en de garage waar je rustig kunt genieten van een heerlijk kopje koffie, terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen. De ruime garage biedt voldoende plaats voor al jouw spullen en beschikt zelfs over een handige vliering. Hier kun je al je spullen netjes opbergen en misschien zelfs een eigen hobbyruimte creëren. TOTALE ONTSPANNING EN BRUISENDE STADSLEVEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning is gelegen in het rustige en gezellige Dreumel, een perfecte plek voor liefhebbers van een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De basisschool is op fietsafstand, tal van sportvoorzieningen zijn aanwezig en het centrum biedt een divers scala aan winkels en een restaurant. In de zomer kun je genieten van het buitenzwembad en het prachtige rivierenlandschap met de dijk en uiterwaarden is praktisch jouw achtertuin. Bovendien bevind je je met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Dus, ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en ontdek al het moois dat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2025 waren er 3.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.