Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Skieppedrifte 5

9289KX Drogeham • Fryslân

Verkocht

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Skieppedrifte 5 Drogeham
Foto 115
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit landgoed staat in het weidse, serene coulisselandschap van de Friese Wouden, daar waar rust en ruimte nog de norm zijn, maar alle voorzieningen van bijvoorbeeld het levendige Surhuisterveen op maar een paar minuten afstand liggen, bevindt zich deze prachtige villa met ongeëvenaarde luxe. Deze indrukwekkende vrijstaande villa is gesitueerd op een perceel van maar liefst 10.880 m² eigen grond. Ibiza optima forma, maar dan wel in het mooie Fryslân! Door de onberispelijke staat en de weelderige luxe is er hier geen enkele noodzaak voor kostbare en tijdrovende renovaties. Het is een meesterwerk dat direct te betrekken is, een zeldzaamheid in het ultra-high-end segment van de markt. Iets dat wij als flexibele makelaars eigenlijk nooit zijn tegengekomen. De Skieppedrifte 5, Drogeham, staat te koop bij onze flexibele makelaars. Wonen op topniveau Met bijna 450 m² aan uitzonderlijk luxe verbouwde woonoppervlak en 117 m² aan kantoor- en overige gebouwgebonden buitenruimte wordt doorgetrokken door vele hoogwaardige voorzieningen, waaronder een luxueus wellness- en entertainmentgedeelte. Deze uitzonderlijke woning biedt een woonoppervlak van bijna 450 m², aangevuld met ca. 57 m² inpandige ruimte en een royale 117 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Alles is aanwezig voor exclusief wonen met volop mogelijkheden, zoals een groot kantoor aan huis, zeer complete wellnessruimte, zwembad en sauna, een dubbele garage én een prachtige hobbyruimte met bar. Recent vernieuwd en uitstekend onderhouden De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2022 is de luxe keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en biedt ultiem comfort met o.a. een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het schilderwerk buiten is nog in 2024 uitgevoerd; deze woning is tot in detail verzorgd. Zeer energiezuinig met hetzelfde energielabel als nieuwbouw: A+++ Een van de meest indrukwekkende kenmerken van deze villa is de uitzonderlijke energiezuinigheid. Met een energielabel A+++ behoort de woning tot de absolute topklasse op het gebied van duurzaamheid. Dit wordt gerealiseerd door een geavanceerd en geïntegreerd systeem van energiebesparende maatregelen. Duurzaam wonen? Dat kan hier dus zonder concessies. Met een warmtepomp, HR++-glas, vloerverwarming én 45 zonnepanelen (2018, totaal maar liefst 11.880 Wp) is het energielabel A+++ meer dan verdiend. Deze combinatie van moderne installaties maakt de villa niet alleen uiterst comfortabel en milieuvriendelijk, maar zorgt ook voor een aanzienlijk lage energierekening, wat het een verstandige en toekomstbestendige investering maakt. Ook de rentelast gaat omlaag door het hoge energielabel, wat dus nu én in de toekomst bijdraagt aan een meer zelfvoorzienend geheel. Wellness & buitenleven in optimale luxe De buitenruimte is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een ware heerlijkheid voor ontspanning, wellness, sauna en entertainment op het hoogste niveau door middel van de hobbyruimte met bar. De faciliteiten zijn van een zodanige kwaliteit dat wij ze zien als een waar exclusief privéresort. Geniet van het verwarmde zwembad, een prachtige thuisbar met allerlei luxe snufjes en geweldig uitzicht, de sauna, meerdere zonneterrassen met elektrische zonwering en een sfeervolle veranda. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor tuinliefhebbers, compleet onder architectuur aangelegd, maar ook inclusief een grote tuinkas en prachtige vijverpartijen voor natuur. Bijgebouw De aanwezigheid van een groot kantoor aan huis, indien gewenst (voormalig gebruik van het bijgebouw), maakt een perfecte scheiding tussen privéleven en professionele activiteiten mogelijk. Deze is namelijk gerealiseerd in het sfeervolle losstaande gebouw naast de woning. Het bijgebouw niet groot genoeg? Een royale, inpandige dubbele garage van circa 30 m² biedt niet alleen veilige parkeerruimte voor twee auto's, maar ook extra opslag- en hobbyruimte. Woning Begane grond: U betreedt de woning via een representatieve entree met een ruime hal, die is voorzien van een toilet, meterkast en een praktische trapkast. De hal biedt toegang tot de riante, L-vormige woonkamer (ca. 51 m²) die naadloos overgaat in een lichte serre (ca. 14 m²), vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. De halfopen leefkeuken (ca. 20 m²) is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze verdieping is ontworpen voor levensloopbestendig wonen, met een royale hoofdslaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van een luxe, recent vernieuwde en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandig te bereiken dubbele garage van circa 30 m². Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot vier ruime tweepersoonsslaapkamers, variërend in grootte van circa 10 m² tot een zeer royale kamer van circa 30 m², die tevens is uitgerust met een eigen inloopkast. De tweede, complete badkamer op deze etage is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zeer ruime zolderberging van circa 69 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte), die een zee aan extra opslagruimte biedt. Bijgebouw I - Kantoor/Praktijkruimte/Hobbyruimte: Dit vrijstaande, sfeervolle bijgebouw is perfect geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, wat een ideale scheiding tussen werk en privé mogelijk maakt. Begane grond: Het gebouw heeft een eigen hal met toilet en biedt toegang tot een royale kantoor- of praktijkruimte van circa 35 m² en een aparte (spreek)kamer van circa 18 m². Verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime zolder/berging over de gehele lengte van het gebouw. Bijgebouw II - Wellness & Entertainment Dit luxueuze bijgebouw vormt een exclusief privéresort, gericht op ontspanning en entertainment. De indeling omvat een sfeervolle hobbyruimte/thuisbar van circa 28 m² met een geweldig uitzicht, een eigen keukenblok, een separate saunaruimte (ca. 5 m²) en een toilet. Een grote overkapping verbindt deze ruimte met de tuin en het zwembad, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging met vrijheid én bereikbaarheid Zodra je de oprijlaan opdraait, voel je ineens alle eigen rust en ruimte om je heen. De woning en het royale bijgebouw, alsmede de pool en het zwembad met entertainmentruimte en poolhouse met sauna, liggen verscholen op ruim een hectare eigen grond. Volwassen boomwallen, strakke gazons en zorgvuldig aangelegde borders geven je een ongeëvenaard gevoel van ruimte en exclusiviteit. De natuur is hier letterlijk je buurman, maar dan toch bij alle voorzieningen. Vanuit het verwarmde zwembad, of door de glazen schuifwanden van het stijlvolle poolhouse: het uitzicht is prachtig en toch verscholen in privacy. Terwijl je baantjes trekt of lekker aan het genieten bent, eventueel met je favoriete vrienden, aan je eigen bar, blik je over een prachtige tuin, langs de spiegelende waterpartij, tot aan de dichte boomwallen die je privacy volledig bewaken. Wanneer de avond valt, zakt de zon langzaam achter de bomen en legt een gouden sluier over het landschap, waardoor een weldadige stilte neerdaalt op het domein. Thuiskomen voelt hier elke dag weer als een welverdiende vakantie. Gelegen in het geliefde, prachtige buitengebied van de Friese Wouden met het welkombekende coulisselandschap nabij Drogeham. Verscholen in het groen voor optimale privacy, maar toch uitstekend bereikbaar. De A7 (Drachten-Heerenveen-Groningen) en de Wâldwei (Leeuwarden) zijn ook op slechts enkele autominuten bereikbaar. De buurt van Surhuisterveen Dat het leven in de buurt van Surhuisterveen bijzonder aangenaam is, wordt nu officieel erkend. In het recente ‘Koopstromenonderzoek Fryslân 2024’ van Ipsos is het dorp bekroond tot het best gewaardeerde winkelgebied van de gehele provincie Friesland. Ook dit is een direct bewijs van de unieke sfeer, het hoogwaardige aanbod en de klantvriendelijkheid van Surhuisterveen. Wonen op Skieppedrifte 5 betekent dus niet alleen genieten van rust en natuur, maar ook profiteren van de bewezen topkwaliteit van het meest geliefde centrum van Friesland. Kom kijken en beleef het zelf Beelden zeggen meer dan woorden, maar toch schieten ze nog steeds tekort voor deze prachtlocatie. Bekijk zeker de uitgebreide fotopresentatie en woningvideo, maar vooral: kom dit unieke geheel zelf beleven. Onze flexibele makelaars ontvangen je graag op Skieppedrifte 5 in Drogeham; want deze plek moet je ervaren om het echt te begrijpen.

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
447 m²
Perceeloppervlakte
10880 m²
Inhoud
1735 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
117 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
20 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9289

Google Maps

Geografisch overzicht Drogeham

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drogeham

Woon- en buurtcijfers in Drogeham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drogeham. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.800.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drogeham
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drogeham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label B

131

Label G

113

Label A

103

Label D

87

Label F

53

Label E

37

Label A+++

23

Label A++

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drogeham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drogeham
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drogeham.

Veelgestelde vragen over wonen in Drogeham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Drogeham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.