Direct naar de inhoud
Logo van Carpe Diem Makelaardij

De Kaapstander 16

8251LH Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

De Kaapstander 16 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een geliefde en rustige wijk, dicht bij het centrum van Dronten, wat een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid biedt. Locatie en omgeving: Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en bomen. Scholen zijn in de directe omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen. De uitvalswegen zijn dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met vide heb je toegang tot het nette toilet met fonteintje, het kantoor en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang middels een open hardhouten trap naar de 1ste verdieping. De uitgebouwde woonkamer valt op door het vele licht door de grote ramen. Aan de achterzijde kun je naar de tuin via openslaande deuren met plissé-hordeuren. De houtkachel biedt heerlijke warmte en sfeer op koude winterdagen. In de achterkamer bevindt zich een prachtige op maat gemaakte boekenkast. Ook hier veel licht door de ramen die uitzicht bieden op de ruime tuin en de bomen achter het huis. Een heerlijke plek om je terug te trekken en tot rust te komen of om samen met vrienden een gezellige avond te hebben terwijl de kinderen zich in de voorkamer vermaken. De keuken heeft een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een vaatwasser en een RVS- koelkast met koel- en vriesgedeelte. Vanuit de hal kun je naar het ruime kantoor. Het is een ideale ruimte om in alle rust thuis te werken. Het biedt ruimte voor twee werkplekken en kasten. Er is een voorziening getroffen om een mobiele airco op aan te sluiten. In het kantoor bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit het kantoor betreed je de moderne en ruime bijkeuken waar plek is voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de c.v.-ketel, een wasbak, een praktisch werkblad en een grote opberg- en apothekerskast voor voorraden. Via de deur in de bijkeuken kun je de tuin betreden. De deur is voorzien van een plissé-hordeur. Eerste verdieping: Via de open hardhouten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de nieuwe moderne badkamer. Ook de slaapkamers zijn heel licht door onder andere de Velux-dakramen die voorzien zijn van horren, zonwering en rolgordijnen. Ook de openslaande ramen zijn voorzien van horren. In de twee kamers aan de zonnige achterzijde van de woning is airconditioning aanwezig om een heerlijke nachtrust te garanderen. Eén van de slaapkamers heeft veel bergruimte achter knieschotten. Het ruimtelijke effect van de al ruime slaapkamers wordt versterkt door de hoge plafonds. De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een hangend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een fraaie inloop-regendouche. Tuin: De woning is omringd door een ruime tuin. Het is speels ingedeeld zodat je privacy hebt maar niet het gevoel ingesloten te zijn. Mede door de bomen van het stadsbosje dat aan de achtertuin grenst heb je het gevoel in het groen te wonen. Dat terwijl je dicht bij het centrum en uitvalswegen woont. Het huis staat aan een rustig straatje waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige plek: niet zelden lopen er egels door de tuin of komt een grote diversiteit aan vogels, waaronder spechten, op bezoek. Aan het huis is een ruime kas gebouwd en ook de tuin biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld je eigen groente te verbouwen of in het najaar heerlijk te genieten van stoofperen uit eigen tuin. Achter in de tuin staat een schuur bestaande uit twee gedeelten. Een deel dat nu in gebruik is als fietsenschuur en een ander deel dat als werkplaats dient. Ook staat er een houthok. Parkeren: Voor het huis bevindt zich de parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto's. Er is een 3-fasen laadpaal aanwezig. De 24 zonnepanelen ondersteunen het duurzaam wonen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte: 590m² * Uitgebouwde begane grond en verdieping * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen * Houtkachel * Openslaande deuren met plissé hordeur * Kantoorruimte geschikt voor twee werkplekken * Nieuwe badkamer, 2025 * 2 slaapkamers met airco * Recent voorzien van vloerisolatie * C.v.-ketel 2021 * Tuin op het zuid-westen * Energielabel A * 24 zonnepanelen * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel * 3 fase laadpaal * Aanvaarding in overleg, rond 1 augustus 2025 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.