Jump to content
Logo of Carpe Diem Makelaardij

De Kaapstander 16

8251LH Dronten • Flevoland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

De Kaapstander 16 Dronten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een geliefde en rustige wijk, dicht bij het centrum van Dronten, wat een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid biedt. Locatie en omgeving: Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en bomen. Scholen zijn in de directe omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen. De uitvalswegen zijn dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met vide heb je toegang tot het nette toilet met fonteintje, het kantoor en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang middels een open hardhouten trap naar de 1ste verdieping. De uitgebouwde woonkamer valt op door het vele licht door de grote ramen. Aan de achterzijde kun je naar de tuin via openslaande deuren met plissé-hordeuren. De houtkachel biedt heerlijke warmte en sfeer op koude winterdagen. In de achterkamer bevindt zich een prachtige op maat gemaakte boekenkast. Ook hier veel licht door de ramen die uitzicht bieden op de ruime tuin en de bomen achter het huis. Een heerlijke plek om je terug te trekken en tot rust te komen of om samen met vrienden een gezellige avond te hebben terwijl de kinderen zich in de voorkamer vermaken. De keuken heeft een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een vaatwasser en een RVS- koelkast met koel- en vriesgedeelte. Vanuit de hal kun je naar het ruime kantoor. Het is een ideale ruimte om in alle rust thuis te werken. Het biedt ruimte voor twee werkplekken en kasten. Er is een voorziening getroffen om een mobiele airco op aan te sluiten. In het kantoor bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit het kantoor betreed je de moderne en ruime bijkeuken waar plek is voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de c.v.-ketel, een wasbak, een praktisch werkblad en een grote opberg- en apothekerskast voor voorraden. Via de deur in de bijkeuken kun je de tuin betreden. De deur is voorzien van een plissé-hordeur. Eerste verdieping: Via de open hardhouten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de nieuwe moderne badkamer. Ook de slaapkamers zijn heel licht door onder andere de Velux-dakramen die voorzien zijn van horren, zonwering en rolgordijnen. Ook de openslaande ramen zijn voorzien van horren. In de twee kamers aan de zonnige achterzijde van de woning is airconditioning aanwezig om een heerlijke nachtrust te garanderen. Eén van de slaapkamers heeft veel bergruimte achter knieschotten. Het ruimtelijke effect van de al ruime slaapkamers wordt versterkt door de hoge plafonds. De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een hangend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een fraaie inloop-regendouche. Tuin: De woning is omringd door een ruime tuin. Het is speels ingedeeld zodat je privacy hebt maar niet het gevoel ingesloten te zijn. Mede door de bomen van het stadsbosje dat aan de achtertuin grenst heb je het gevoel in het groen te wonen. Dat terwijl je dicht bij het centrum en uitvalswegen woont. Het huis staat aan een rustig straatje waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige plek: niet zelden lopen er egels door de tuin of komt een grote diversiteit aan vogels, waaronder spechten, op bezoek. Aan het huis is een ruime kas gebouwd en ook de tuin biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld je eigen groente te verbouwen of in het najaar heerlijk te genieten van stoofperen uit eigen tuin. Achter in de tuin staat een schuur bestaande uit twee gedeelten. Een deel dat nu in gebruik is als fietsenschuur en een ander deel dat als werkplaats dient. Ook staat er een houthok. Parkeren: Voor het huis bevindt zich de parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto's. Er is een 3-fasen laadpaal aanwezig. De 24 zonnepanelen ondersteunen het duurzaam wonen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte: 590m² * Uitgebouwde begane grond en verdieping * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen * Houtkachel * Openslaande deuren met plissé hordeur * Kantoorruimte geschikt voor twee werkplekken * Nieuwe badkamer, 2025 * 2 slaapkamers met airco * Recent voorzien van vloerisolatie * C.v.-ketel 2021 * Tuin op het zuid-westen * Energielabel A * 24 zonnepanelen * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel * 3 fase laadpaal * Aanvaarding in overleg, rond 1 augustus 2025 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
590 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.