Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Kruizemunt 98

8252BN Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Kruizemunt 98 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING op een hoekperceel biedt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten: vijf slaapkamers, een diepe garage, een zonnige tuin op het westen én een vrij uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde. De praktische ligging maakt het compleet: basisscholen, winkelcentrum Dronten-Zuid en het gezondheidscentrum liggen allemaal op korte loopafstand. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen op de verdiepingen, uitgerust met 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met parketvloer, waar zich de meterkast bevindt, een modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde een vrij uitzicht over het openbaar groen wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur de tuin in. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Er is een terras met sierbestrating, groene borders, een achterom en een elektrisch zonnescherm (ter overname). Onder de overkapping is het overdekt naar de garage toe lopen. Vanuit deze overkapping is er tevens een praktische zijdeur naar de zijkant van de woning. De diepe garage met een lengte van ruim 6 meter biedt voldoende ruimte voor opslag of een hobbyruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam voor extra lichtinval, een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Dankzij het raam is er ook hier prettig daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder, met knieschotten voor extra bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en mv-unit, hier is een praktische werkplek gecreëerd. Een vlizotrap biedt toegang tot een extra bergzolder. Aan weerszijden zijn twee slaapkamers gerealiseerd, elk met een dakraam en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De gehele verdieping is tevens voorzien van vloerbedekking. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Fijne gezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers. - Vrij uitzicht aan de voorzijde, groen en open gelegen. - Zonnige tuin op het westen, perfect voor de avondzon. - Ruime garage van ruim 6 meter diep, bereikbaar via eigen oprit. - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. - Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.