Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Pastorale 15

8253VB Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Pastorale 15 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk “De Gilden” staat deze keurig afgewerkte tussenwoning. Dankzij de uitbouw beschikt de begane grond over een royaal oppervlak: ideaal voor een grote eettafel en meer dan genoeg ruimte om je meubels te plaatsen zoals jij dat wilt! De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en 9 zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de toegang tot de meterkast (3-fase), de keuken/woonkamer en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en is betegeld in een lichte kleurstelling in combinatie met een feature wall achter het toilet. Vanuit de hal betreed je de royale open keuken, die luxe is afgewerkt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een vaatwasser, een extra grote koelkast en een vriezer. Fijne extra: het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voor een grote eettafel met daarachter de ruime woonkamer. Of je nu in de keuken staat, aan tafel zit of ontspant in de woonkamer: je blijft altijd met elkaar in verbinding. Aan de achterzijde van de woning vind je een deur naar de tuin en twee grote ramen tot aan de vloer die voor veel daglicht zorgen. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de afgesloten trapopgang en een praktische trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming en de waterontharder (ter overname). 1e Verdieping Via de met pvc beklede trap kom je op de ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van een doorgelegde vinylvloer met pvc-toplaag in combinatie met vloerverwarming. Bovendien zijn alle ramen uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe afgewerkte badkamer is betegeld van vloer tot plafond in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een moderne glaswand en ook hier weer een mooie feature wall op de achterwand en in het nisje, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een bijpassende opbergkast, een zwevend toilet en uiteraard vloerverwarming. 2e Verdieping Via de overloop bereik je de 3e slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel heerlijk licht en ruim is. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. In de naastgelegen ruimte, eveneens bereikbaar via de overloop, bevinden zich de warmtepomp, WTW-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Via de deur in de woonkamer kom je in de verzorgde achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een buitenkraan. Tevens tref je hier de buitenunit van de warmtepomp. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, die zich perfect leent voor het stallen van de fietsen, het opbergen van tuinkussens of om je gereedschap op te slaan. De tuin heeft een afsluitbare achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets op het gezamenlijke achterpad komt. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Ruime slaapkamers * Voorzien van een warmtepomp, 9 zonnepanelen en vloerverwarming * Bouwjaar woning is 2020 * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.