Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Frijnheuvel 66

6651GM Druten • Gelderland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.615

Fotogalerij

Frijnheuvel 66 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en reuring – ontdek deze verrassende gezinswoning met bijgebouw! Een woning, die voelt als een fijne thuishaven met ruimte voor het hele gezin én extra mogelijkheden voor werk of hobby. Deze tussenwoning combineert comfort en een centrale ligging op een bijzonder ruim perceel van 219 m². Of je nu wilt ontspannen, ondernemen of opgroeien met je gezin, dit huis heeft het allemaal. Thuis met een plus Al bij aankomst valt het op: de diepe voortuin met eigen parkeerplek biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor een caravan, aanhanger of speelse voortuin voor de kinderen. Achter de voordeur wacht een licht en ruimtelijk huis, met zichtlijnen die de diepte en openheid van de woning benadrukken. De L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met grote raampartij is een heerlijke leefruimte, waar het daglicht rijkelijk naar binnen schijnt. De open trap zorgt voor een speels effect. In de keuken, met openslaande deuren naar de tuin, loopt 'binnen' moeiteloos over in 'buiten'. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Buiten wordt binnen en andersom De diepe achtertuin is een oase van genot. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden en gezellige borrels. Het bijgebouw van ca. 25 m² is een absolute troef: ingericht als hobbyruimte, chillruimte, praktijk aan huis of atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ruimte voor het hele gezin 3 Fijne slaapkamers, een overloop met kastenwand en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet maken de 1e verdieping compleet. De grote open zolder op de 2e verdieping met twee dakramen biedt volop potentie: werkplek, logeerkamer, extra slaapkamer of speelzolder, hier geef je zelf invulling aan je woonwensen. Bijzonder praktisch, heerlijk centraal Deze woning ligt in een veelzijdige en groenrijke wijk, én op loopafstand van álle voorzieningen: basisscholen en middelbare school, supermarkten en winkels, busstation, (sport)verenigingen én cultureel centrum D’n Bogerd. Hier woon je dus rustig én midden in het leven. Waarom jij dit huis niet mag missen: - Energielabel A; - parkeerplaats op eigen terrein; - groot bijgebouw (ca. 25 m²) met eindeloze mogelijkheden; - diepe voor- en achtertuin, achtertuin ruim 15 meter. Een huis met ruimte en potentie, op een plek waar alles samenkomt. Kom kijken en laat je verrassen. Je bent van harte welkom! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - L-vormige woonkamer (circa 30 m2) met grote raampartij en open trap; - keuken met 2 openslaande tuindeuren. 1e verdieping: - overloop met kastenwand; - 3 slaapkamers; - badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: - ruime open zolder met 2 dakramen, CV ketel en wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Diversen: - Bouwjaar 1976; - 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor extra kamers; - rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - zowel een diepe voor-, als achtertuin (ruim 15 meter diep); - ligging nabij alle voorzieningen onder andere: scholen, openbaar vervoer, supermarkten, winkels en cultureel centrum D'n Bogerd; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.