Direct naar de inhoud
Logo van AWM MAKELAARDIJ oz

Suikerpeer 20

6922CH Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doesburg

Fotogalerij

Suikerpeer 20 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning in groen wijk – Stadse voorzieningen & rustige ligging in één Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor jonge gezinnen en iedereen die houdt van gemak, ruimte en sfeer. Highlights: - Energielabel A – met dak-, vloer- en spouwisolatie + stadsverwarming - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser - Onderhoudsvriendelijke, speels aangelegde achtertuin (2014) met overkapping & berging - Gelegen in rustige, groene wijk – op loopafstand van stadspark, speeltuin, centrum, scholen en OV - Vloerverwarming op de begane grond, voorzien van nette laminaatvloer - Schilderwerk kozijnen vernieuwd in 2023 + aluminium schuifpui naar de tuin Welkom in je nieuwe thuis Deze charmante tussenwoning uit 1992 heeft een woonoppervlakte van 98 m² en staat op een perceel van 147 m². Wat meteen opvalt is de rustige ligging in Duiven-Zuid: een kindvriendelijke wijk met volop groen, speelplekken en toch verrassend centraal. Binnen een paar minuten wandel je naar de supermarkt, basisscholen, bushalte of het treinstation – lekker praktisch allemaal. De begane grond begint met een nette entree, gevolgd door een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer voelt direct huiselijk aan dankzij het vele licht, de schuifpui naar de tuin en natuurlijk de behaaglijke vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur. Handig, strak en functioneel – precies wat je wilt in een gezinswoning. Achterin vind je een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin die in 2014 opnieuw is aangelegd. De indeling is speels, met ruimte voor een loungeset en een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt relaxen. Denk aan lange zomeravonden, barbecue met vrienden of gewoon met een boekje onder de veranda. Je hebt bovendien een handige berging én een buitenkraan – ideaal voor het tuinwerk of schoonmaken van fietsen en tuinspeelgoed. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een fijne master bedroom met net dat beetje extra. De badkamer is modern en praktisch: uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en goed onderhouden. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime zolderkamer met laminaatvloer, twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of chillruimte voor de kids. En geloof ons, aan bergruimte geen gebrek hier! Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het hoge afwerkingsniveau en de duurzaamheid. Zo is het huis voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen, dubbele beglazing én heeft het energielabel A. Dat betekent: lage energiekosten, weinig onderhoud en een comfortabele leefomgeving. De rookmelders zijn geplaatst in 2022 – veiligheid staat hier net zo hoog op de lijst als sfeer. Buiten voelt het net zo goed als binnen. De straat is rustig, het straatbeeld groen en verzorgd, en de buren? Die groeten je gewoon nog. Je woont hier in een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je de stad op je eigen tempo beleeft – of je nu een druk gezin runt of juist behoefte hebt aan rust na een werkdag. Zie jij jezelf hier al wonen? De schuifpui open, koffiekop in de hand, kinderen spelend in de tuin of op de speelplek om de hoek? Hoor je de stilte terwijl je tóch alles dichtbij hebt? Laat deze kans dan niet liggen. Dit huis wacht op een nieuwe eigenaar die net zo veel van comfort, licht en ruimte houdt als jij. Neem vandaag nog contact op met ons voor een bezichtiging – voor je het weet, noem jij dit jouw thuis.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.