Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Groenstraat 20

5525AG Duizel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Groenstraat 20 Duizel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze volledig gerenoveerde, ruime en comfortabele woning met royale garage! Dit prachtige huis is modern ingericht, van alle gemakken voorzien en garandeert veel woonplezier. Je vindt hier een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, en keurig sanitair. Zowel de voor- als zijtuin zijn prachtig aangelegd. Parkeren? Dat kan in je eigen garage, op de oprit of in de buurt. Ideaal! Het huis staat in een geliefde buurt aan de rand van Duizel, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een geweldige kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin (2025), die sfeervol is ingericht met zowel groen als grind, is de voordeur van deze bijzondere woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de begane grond ligt een gevlinderde betonvloer met een blanke coating. De woonkamer is ruim opgezet, sfeervol ingericht en voorzien van strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht met inbouwspots. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met crèmekleurige keukenkastjes en een fraai werkblad. Deze keuken is uitgerust met de volgende moderne apparatuur: vaatwasser, oven (AEG), inductiefornuis (Siemens), koelkast (Siemens), vriezer en een 10-liter keukenboiler. Er is daarnaast een optie voor een warm tapwaterketel aanwezig. Via de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. De praktische bijkeuken is uitgerust met een wastafel en biedt ruimte om spullen op te bergen. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De garage is voorzien van elektra, krachtstroom, warm- en koudwateraansluiting en persluchtaansluiting. Daarnaast is er een klein keukenblok met wastafel aanwezig en is er volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn modern afgewerkt en beschikken over een fraaie laminaatvloer met visgraatpatroon. De slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht en worden verder verlicht met inbouwspots. De nette badkamer is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. De eerste verdieping beschikt over een airco voor een heerlijk klimaat in de zomer en winter. Tweede verdieping: Een vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping van het huis. Hier heb je alle ruimte om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te creëren. Op zolder ligt een nette laminaatvloer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Tuin: Een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven! Het huis beschikt over een grote en netjes aangelegde achtertuin, die overwegend betegeld is. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig. Het is rondom uitstekend beschut door houten schuttingen, waardoor je volop privacy ervaart. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen oprit met ruimte voor twee voertuigen, grote garage en parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze prachtige woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen aan een rustige weg. Je woont in een groene omgeving met natuur en landerijen op loopafstand. Het centrum van Eersel is slechts een paar minuten fietsen en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bekende winkelketens en gezellige horeca. De basisschool, kinderopvang en bushalte zijn lopend bereikbaar. Ook sportvoorzieningen liggen vlakbij. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Je rijdt in zo’n 15-20 minuten naar Eindhoven. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele eengezinswoning • 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne woonkamer • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin • De woning is gerenoveerd in 2021 • Voortuin is aangeplant in 2025 • Infra woning vernieuwd: afvoer, waterleiding, elektra en vloerverwarming • Isolatie aangebracht in spouwmuren, vloer en daken • Centrum van Eersel op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.