Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Groenstraat 22

5525AG Duizel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Groenstraat 22 Duizel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Groenstraat! Een unieke woning...waarom? Kijk maar eens naar de locatie, de ruimte en de grote garage/multifunctionele ruimte! Je woont hier op een rustige maar centrale plek vlak bij het landelijke buitengebied en ook nabij steden als Veldhoven en Eindhoven. De al genoemde garage heeft vier garagedeuren en in totaal meer dan 130 vierkante meter aan werk- en opslagruimte. Voor de garage is bovendien sprake van een enorme oprit (deels met carport) op het eigen perceel. De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een handige opslagvliering, een sfeervolle woonkamer en een prachtige woonkeuken met aangrenzende multifunctionele ruimte. Beneden geniet je overal van het comfort van vloerverwarming. Tenslotte beschik je als bewoner over een heerlijke privacy biedende achtertuin met een fraaie overkapping. Zie jij de mogelijkheden? Pak dan deze kans! Ligging In dit huis woon je op een centrale, maar bovenal rustige plek. Vanuit deze prettige, ruim opgezette buurt wandel of rijd je zo even het buitengebied in. Daar zijn diverse mooie routes te vinden welke langs landerijen en uitgestrekte bossen gaan. De voorzieningen van Duizel zijn ook allemaal op wandelafstand. Daaronder vallen onder meer een basisschool, gemeenschapshuis en enkele horecagelegenheden. Bushaltes zijn er zelfs op steenworp afstand, dus je stapt zo even in de bus richting Bladel of Eindhoven. Als je met de auto op pad gaat, zit je in zo’n vijf minuten bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Je bereikt steden als Veldhoven en Eindhoven in ongeveer 10 minuten rijden. Nog een stuk dichterbij ligt tenslotte het dorpscentrum van Eersel, met zijn diverse supermarkten, winkels en gezellige historische markt. Begane grond Nadat je via de voordeur de woning binnenkomt, betreed je eerst een ruime entree. Hier vind je meteen rechts, bij de trapopgang, de garderoberuimte en kelderkast. Ga je rechtdoor, dan kom je terecht in de riante woonkamer. Hier is aan de voorkant een fraaie erker gerealiseerd. Ander pronkstuk van deze sfeervolle living is de authentieke houtkachel met sierlijke schoorsteenmantel. Een woonkamer waar je je direct thuis voelt. Over het hele woongedeelte is sprake van een rustgevend ogende tegelvloer met vloerverwarming. Dat is ook zo in de prachtige woonkeuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is. In de woonkeuken heb je ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Daar geniet je met veel privacy van je maaltijd, en dat met een vrij uitzicht over de eigen achtertuin. De keukeninrichting zelf is door een interieurbouwer op maat gemaakt en in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Het geheel is voorzien van massief eiken kastfronten. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, koelkast en heetwaterkraan. Daarnaast is er een losstaand elektrisch fornuis van het merk Boretti, met eronder een dubbele oven/grill. Hier koken is een genot! In de hoek van de woonkeuken zit de toegangsdeur tot een hal. Hiervandaan bereik je een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een ruime multifunctionele ruimte, waar ook aansluitpunten zitten voor zowel een wasmachine, wasdroger en warm en koud waterkraan Eerste verdieping Boven de trapopgang naar de eerste verdieping hangt een vaste airco-unit aan de muur. Op de bovenverdieping is vervolgens sprake van een centrale overloop, waarvandaan je je drie ruime slaapkamers bereikt. Hier is voor de vloeren gebruikgemaakt van mooi laminaat, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. In een van de kamers maak je bovendien gebruik van een op maat gemaakte inbouwkast. Verder vind je op deze etage een fraaie badkamer. Hier geniet je van een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Deze is via een tussenmuurtje en een glazen douchedeur afgesloten van de rest van de badkamer, waar ook nog een zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel met twee kranen voorhanden zijn. De afwerking met in beige uitgevoerde marmer betegeling is bijzonder stijlvol. Tweede verdieping De bovenste etage van dit huis is in feite een vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Hier is ook de cv-ketel van deze woning geïnstalleerd. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, die is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. Garage Bij dit huis hoort een zeer grote garage, die, inclusief twee wat kleinere ruimten/bergingen achter en een bovenverdieping (vliering), goed is voor meer dan 130 vierkante meter aan werk- en opslagruimte, voorzien van aansluiting telefonie en internet. Deze garage biedt uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers, die hier tal van verschillende soorten werkzaamheden kunnen uitvoeren. Voorzien van eigen C.V. aansluiting. Handig is wat dat betreft ook de aanwezigheid van een compleet betegelde toiletruimte. Verder is de garage op verschillende manieren te betreden. Aan de voorkant zijn er liefst vier volwaardig functionerende garagedeuren, waarvan 1 extra hoogte en breedte heeft. Tuin Als bewoner beschik je over een heerlijke voor- en achtertuin, allebei van ruime omvang. De achtertuin is fraai aangelegd met looppaden (gebakken klinkers) en gazon. Door de mooie lei-beuk en beukenhaag ervaar je een beschut gevoel. In de tuin zijn diverse mogelijkheden voor het plaatsen van tuinmeubilair of speelgelegenheid voor kinderen. Tegen de woning aan is een fraaie overkapping met inbouwspots en lichtstraat gerealiseerd. De voortuin is subtiel met wat beplanting en een fraaie boom. Een verhard pad leidt je naar de voordeur. Naast de voortuin ligt een enorme oprit waar je meerdere personenauto’s kunt parkeren. Tegen de garage zelf kan dat zelfs onder een grote carport, waardoor je altijd droog de woning of de garage kunt binnenkomen. Ideaal! Kenmerken • Zeer ruime degelijke woning, vlak bij het landelijke buitengebied. • Enorme garage (meer dan 130 m2) met volop mogelijkheden. • Beneden in de hoofdwoning is overal sprake van vloerverwarming. • Ruime woonkamer met erker en authentieke houtkachel. • Prachtige eetkamer en woonkeuken met volop moderne apparatuur. • Fijne multifunctionele ruimte met aansluitpunten was-apparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche. • Veel extra opslagruimte op vliering. • Fraaie overkapping in achtertuin. • Veel parkeerruimte op oprit, deels onder carport. • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. • Energielabel: C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
134 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC3.0 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.