Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Boskkamp 9

9261ZE Eastermar • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

Boskkamp 9 Eastermar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie en gewilde locatie! Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. ruime geheel geïsoleerde garage en zonnige diepe tuin. Deze luxe moderne woning is in 2018 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de overige materialen (buitenom) zijn onderhoudsarm waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk. Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++. Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van triple glas en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder zijn er een milieuvriendelijk grijswatersysteem en laadpaal aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van maar liefs 24 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil! Het donkere metselwerk in combinatie met onder meer de fraaie keramische dakpannen en de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel. De ruime en geheel geïsoleerde garage zou je bijvoorbeeld ook kunnen inrichten als kantoor/praktijkruimte of slaapkamer met compacte badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Er zijn bij de bouw voorbereidingen getroffen voor eventueel te realiseren carport. In de zonnige, ruime en groene achtertuin (gesitueerd op het westen) met achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras hier kun je heerlijk van het zonnetje, de tuin, natuur en rust genieten! Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier ook thuis voelen. De ruime kavel meet 329 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen. De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, di-verse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand. Het sfeervolle en gemoedelijke watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Eastermar is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken! Begane grond: zij-entree, hal met praktische strakke trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer, open keuken met brede raampartij met tuindeur en speelse, moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met witgoed- en technische ruimte, tuindeur en doorgang naar ruime geheel geïsoleerde garage (ca. 3.15 x 8 m.). De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking. 1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, moderne en neutrale badkamer met groot dakraam, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9261

Google Maps

Kaart van Eastermar

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eastermar

Woon- en buurtcijfers in Eastermar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eastermar. In 2025 waren er 1.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.915.

Inwoners

1.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.942

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eastermar
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.580
2025 1.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eastermar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.351
2022 EUR 271.715
2023 EUR 310.043
2024 EUR 326.477
2025 EUR 358.915

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 255 15-25: 185 25-45: 330 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

320

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.525

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 42
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 40
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

134

Label G

130

Label B

129

Label D

56

Label F

49

Label E

15

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eastermar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.525 2.939
2021 1.662 2.959
2022 1.311 2.834
2023 1.046 2.814
2024 974 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.559

Huurwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 3.105

Appartement

Gas: 1.056 • Elektriciteit: 1.307

Tussenwoning

Gas: 687 • Elektriciteit: 1.433

Vrijstaande woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.301

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.706

Bedrijvigheid in Eastermar (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eastermar
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eastermar.

Veelgestelde vragen over wonen in Eastermar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eastermar?

Eastermar telt in 2025 ongeveer 1.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eastermar is in 2025 circa € 358.915.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eastermar ligt rond € 28.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eastermar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eastermar?

In Eastermar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Eastermar

Bekijk meer woningen in deze plaats.