Direct naar de inhoud
Logo van RC Makelaars

Nieuwehaven 20

1135VJ Edam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Volendam

Fotogalerij

Nieuwehaven 20 Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomlocatie aan het water – Nieuwehaven 20, Edam Met trots presenteren wij u deze sfeervolle en karakteristieke woning aan de Nieuwehaven 20 in het pittoreske Edam! Gelegen aan het breedste water van Edam en direct verbonden met het doorgaande vaarwater naar het Markermeer, is dit een unieke plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u het warme welkom van dit huis. De lichte, gezellige sfeer en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. De woonkamer met open (gas)haard en de moderne open keuken vormen het kloppend hart van de woning. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het rustige achtererf – een heerlijke plek om in alle privacy buiten te vertoeven. Indeling: Begane grond: de begane grond bestaat uit een entree met meterkast, een net toilet met fonteintje, een sfeervolle woonkamer, en een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische berging met wasmachineopstelling én een slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het achtererf. Eerste verdieping: op de eerste verdieping treft u een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en dakkapellen. Vanuit de overloop is er toegang tot het dak van de aanbouw, waar eenvoudig (in overleg met de gemeente) een dakterras gerealiseerd kan worden. Bergzolder : via de overloop en slaapkamer is de bergzolder bereikbaar en biedt extra opbergruimte. Leven in historisch Edam De locatie van deze woning is werkelijk betoverend. De Nieuwehaven is zonder twijfel één van de meest idyllische en geliefde plekken in Edam. Met charmante grachten, historische gevels en een levendige sfeer, is het hier heerlijk wonen. Op loopafstand vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels – perfect voor een spontaan avondje uit of een ontspannen wandeling. Uitstekende bereikbaarheid Hoewel u hier in alle rust woont, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 20 minuten rijdt u naar Amsterdam. Bovendien zorgen frequente busverbindingen ervoor dat u snel in de hoofdstad bent, ook zonder auto. Waterrijk wonen met uitzicht Dankzij de ligging aan het vaarwater bent u zó op het Markermeer. Of u nu een fervent watersporter bent of gewoon wilt genieten van het uitzicht en de rust, deze woning biedt u het beste van beide werelden. Nieuwehaven 20 in Edam combineert karakter, comfort en een top locatie aan het water. Een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken in Edam! Neem vandaag nog contact op met RC Makelaars via telefoon, e-mail of WhatsApp voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.