Jump to content
Logo of RC Makelaars

Nieuwehaven 20

1135VJ Edam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Flem's Makelaardij
Award: Best Broker in Volendam

Photo Gallery

Nieuwehaven 20 Edam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie aan het water – Nieuwehaven 20, Edam Met trots presenteren wij u deze sfeervolle en karakteristieke woning aan de Nieuwehaven 20 in het pittoreske Edam! Gelegen aan het breedste water van Edam en direct verbonden met het doorgaande vaarwater naar het Markermeer, is dit een unieke plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u het warme welkom van dit huis. De lichte, gezellige sfeer en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. De woonkamer met open (gas)haard en de moderne open keuken vormen het kloppend hart van de woning. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het rustige achtererf – een heerlijke plek om in alle privacy buiten te vertoeven. Indeling: Begane grond: de begane grond bestaat uit een entree met meterkast, een net toilet met fonteintje, een sfeervolle woonkamer, en een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische berging met wasmachineopstelling én een slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het achtererf. Eerste verdieping: op de eerste verdieping treft u een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en dakkapellen. Vanuit de overloop is er toegang tot het dak van de aanbouw, waar eenvoudig (in overleg met de gemeente) een dakterras gerealiseerd kan worden. Bergzolder : via de overloop en slaapkamer is de bergzolder bereikbaar en biedt extra opbergruimte. Leven in historisch Edam De locatie van deze woning is werkelijk betoverend. De Nieuwehaven is zonder twijfel één van de meest idyllische en geliefde plekken in Edam. Met charmante grachten, historische gevels en een levendige sfeer, is het hier heerlijk wonen. Op loopafstand vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels – perfect voor een spontaan avondje uit of een ontspannen wandeling. Uitstekende bereikbaarheid Hoewel u hier in alle rust woont, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 20 minuten rijdt u naar Amsterdam. Bovendien zorgen frequente busverbindingen ervoor dat u snel in de hoofdstad bent, ook zonder auto. Waterrijk wonen met uitzicht Dankzij de ligging aan het vaarwater bent u zó op het Markermeer. Of u nu een fervent watersporter bent of gewoon wilt genieten van het uitzicht en de rust, deze woning biedt u het beste van beide werelden. Nieuwehaven 20 in Edam combineert karakter, comfort en een top locatie aan het water. Een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken in Edam! Neem vandaag nog contact op met RC Makelaars via telefoon, e-mail of WhatsApp voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
79 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Plaats
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.