Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

Wijkermeerstraat 14

1135JK Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 281.250 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.475

2% overdrachtsbelasting (€ 5.625) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 288.725

Koopprijs /m²: € 2.363

Fotogalerij

Wijkermeerstraat 14 Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 18 JUNI VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE EDAM-VOLENDAM** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 18TH OF JUNE FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF EDAM-VOLENDAM** In een rustige, kindvriendelijke woonwijk treft u deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m². De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 156 m², heeft een royale en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en vier slaapkamers. Dankzij het energielabel A en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning op de toekomst voorbereid. In de directe omgeving van de Wijkermeerstraat vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang en supermarkten, allemaal op loopafstand. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld met busverbindingen richting Purmerend en Amsterdam. Het historische centrum van Edam, met winkels, cafés en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie in de omgeving. De indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de lichte doorzonwoonkamer. De dichte keuken is functioneel ingericht met een recht keukenblok, afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine. Hier is ook de toegang tot de tuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is voorzien van een vrijstaande berging. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag en heeft een houten vloer. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop waar zich de hybride warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Ook is hier de vierde slaapkamer, royaal van formaat en voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Perceel eigen grond van 156 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Energielabel A De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 281.250,-- k.k. (taxatiewaarde € 375.000,--)

Hypotheek berekenen

€ 281.250

Kosten koper (geschat): € 7.475

2% overdrachtsbelasting (€ 5.625) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 288.725

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.063

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 281.250 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HReco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.