Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Hoflaan 13

6715AG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Hoflaan 13 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel verbouwde woning met een kantoor/praktijk aan huis Wat een plaatje is deze woning, met tweede entree die toegang geeft tot een extra kamer die als kantoor/praktijk of speelkamer gebruikt kan worden. Parkeren kan onder de carport en er is een overkapping aan de voorzijde, bijvoorbeeld voor de fietsen. En dan heb je binnen nog niet gezien, boordevol sfeer en luxe. De eetkeuken is een plaatje, net als de woonkamer met schuifpui en mediawall. Boven zijn drie slaapkamers en een droombadkamer, met een vrijstaand bad en een inloopdouche. De achtertuin op het westen, met een overdekt terras, maakt van dit huis een droomhuis. De woning staat aan een mooi woonerf, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. Winkelcentrum Bellestein is op korte loopafstand en na 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Parkweide. Er zijn diverse (basis)scholen in de buurt en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de brede carport loop je, via de overdekte voortuin, naar de entree van deze woning. Hier zie je twee deuren, de voordeur naar de hal en een deur naar de kantoor/praktijkruimte. Eerst de hal, met de trap naar de eerste verdieping en de stijlvolle toiletruimte. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond en trap, een mooie vinyl vloer. Blikvanger in de woonkamer is de mediawall met een brede sierhaard en hoge nissen, voorzien van inbouwverlichting. De muren en het plafond zijn gestuct en een schuifpui, over de hele breedte en hoogte van de woonkamer, geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning zijn de ruime eetkeuken en een multifunctionele kamer, die als hobby/speelruimte of kantoor/praktijk gebruikt kan worden. Ook hier is de afwerking top, waardoor je snel kunt beginnen met inrichten en stylen. In de keuken staat een lange, donkere wandopstelling met een houten aanrechtblad en een zwarte spoelbak. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en de derde slaapkamer is over de hele breedte van de voorgevel. Deze kamer, met airco, is ingericht als master bedroom en de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische verwarming. De luxe badkamer, met grote wand- en vloertegels, is fraai ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche en een badmeubel. Niet alleen de kranen, maar ook vaste accessoires, de tegels bij het bad en het frame van de douchewand zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Exterieur: Dit fantastische huis heeft een carport en een overkapping aan de voorzijde, voor de auto en fietsen. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, op het zonnige westen. Het achterste deel van de tuin is ingericht als overdekt terras, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Airco (koelen/verwarmen) en elektrische verwarming in de slaapkamers; - Stijlvolle woonkamer met een inbouwhaard en een schuifpui naar de tuin; - Ruime, luxe eetkeuken met inbouwapparatuur; - Hobbyruimte/werkkamer op de begane grond met een eigen entree; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een dakopbouw; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.