Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

James Wattstraat 7

6717CL Ede • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

James Wattstraat 7 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Ben je op zoek naar een fijne EINDWONING met BERGING en PARKEERPLAATS waar je zó in kunt trekken? Een plek met sfeer, licht en praktische ruimte – zonder gedoe van klussen of verbouwen? Deze verzorgde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start: lichte woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin met overkapping, berging én eigen parkeerplaats direct achter het huis. Of je nu je eerste huis koopt of een volgende stap zet: dit is een woning die je gezien moet hebben. Welkom aan de James Wattstraat 7. KENMERKEN - Verzorgde eindwoning - Eigentijdse keuken en verzorgde badkamer en toilet - Drie ruime slaapkamers - Tuin met zonnige ligging op het westen - Houten overkapping aan de woning - Vrijstaande houten berging - Eigen parkeerplaats achter de woning - Energielabel A en lage energiekosten Vanaf het eerste moment voelt het goed. De blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene straatbeeld zorgen voor een prettige sfeer. En binnen? Daar loopt het wooncomfort moeiteloos door. Licht, rust, ruimte – het klopt allemaal. Een perfecte combinatie van verzorgd wonen en een fijne ligging. INDELING Je komt binnen in een uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Meteen valt de rustige sfeer op: alles is verzorgd, neutraal en goed onderhouden. De stijlvolle laminaatvloer, het warme kleurgebruik en het natuurlijke licht geven het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische wandopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Of je nu snel wilt koken of uitgebreid wilt tafelen – deze keuken is er klaar voor. De aangrenzende eethoek aan het raam vormt het hart van het huis: licht, gezellig en met uitzicht op de voortuin. Een heerlijke plek voor lange ontbijtjes in het weekend of gezellige diners met vrienden. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. De indeling is prettig, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de binnenruimte met buiten. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De eerste verdieping is slim en efficiënt ingedeeld. Via de overloop bereik je drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en voorzien van airconditioning. De tweede kamer wordt nu gebruikt als babykamer, de derde als logeer- en werkkamer – maar natuurlijk zijn alle ruimtes flexibel in te delen. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch te gebruiken en goed in te richten met kasten, bureaus of speelplekken. De badkamer is netjes, fris en compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, én een tweede toilet. De witte wandtegels en slimme indeling zorgen voor een rustige en heldere uitstraling. Alles voelt licht, ruim en schoon – precies wat je verwacht in een moderne woning. TUIN En dan buiten: de tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen. Dankzij de houten overkapping zit je hier beschut en comfortabel – ook als het regent of juist op warme dagen. De tuin is voorzien van een groene border, mooie bestrating en een zithoek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Via de achterom heb je toegang tot je eigen parkeerplaats. Praktisch, veilig en precies wat je zoekt. Met energielabel A zit je bovendien helemaal goed. Dankzij de goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Zo woon je hier comfortabel én verantwoord. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede, ontworpen met oog voor licht, ruimte en woonplezier. Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Speeltuinen, scholen, supermarkten als de Aldi en Albert Heijn XL, én zorgvoorzieningen zoals huisarts, apotheek en ziekenhuis zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en snelweg A12 liggen op korte afstand. Of je nu fietst, wandelt of met de auto reist – vanuit deze buurt ben je overal snel. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel aandacht voor architectuur en openbaar groen. Ideaal voor gezinnen, starters én mensen die gewoon comfortabel willen wonen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? James Wattstraat 7 biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning of fijne doorstap: sfeer, comfort, ruimte en gemak. Loop een keer binnen, voel de rust, zie hoe goed alles is onderhouden… en je weet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.