Jump to content
Logo of Novilla

James Wattstraat 7

6717CL Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: LOFT MAKELAARS

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

James Wattstraat 7 Ede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Ben je op zoek naar een fijne EINDWONING met BERGING en PARKEERPLAATS waar je zó in kunt trekken? Een plek met sfeer, licht en praktische ruimte – zonder gedoe van klussen of verbouwen? Deze verzorgde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start: lichte woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin met overkapping, berging én eigen parkeerplaats direct achter het huis. Of je nu je eerste huis koopt of een volgende stap zet: dit is een woning die je gezien moet hebben. Welkom aan de James Wattstraat 7. KENMERKEN - Verzorgde eindwoning - Eigentijdse keuken en verzorgde badkamer en toilet - Drie ruime slaapkamers - Tuin met zonnige ligging op het westen - Houten overkapping aan de woning - Vrijstaande houten berging - Eigen parkeerplaats achter de woning - Energielabel A en lage energiekosten Vanaf het eerste moment voelt het goed. De blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene straatbeeld zorgen voor een prettige sfeer. En binnen? Daar loopt het wooncomfort moeiteloos door. Licht, rust, ruimte – het klopt allemaal. Een perfecte combinatie van verzorgd wonen en een fijne ligging. INDELING Je komt binnen in een uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Meteen valt de rustige sfeer op: alles is verzorgd, neutraal en goed onderhouden. De stijlvolle laminaatvloer, het warme kleurgebruik en het natuurlijke licht geven het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een praktische wandopstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Of je nu snel wilt koken of uitgebreid wilt tafelen – deze keuken is er klaar voor. De aangrenzende eethoek aan het raam vormt het hart van het huis: licht, gezellig en met uitzicht op de voortuin. Een heerlijke plek voor lange ontbijtjes in het weekend of gezellige diners met vrienden. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. De indeling is prettig, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de binnenruimte met buiten. Vanuit hier stap je zo de tuin in. De eerste verdieping is slim en efficiënt ingedeeld. Via de overloop bereik je drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en voorzien van airconditioning. De tweede kamer wordt nu gebruikt als babykamer, de derde als logeer- en werkkamer – maar natuurlijk zijn alle ruimtes flexibel in te delen. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch te gebruiken en goed in te richten met kasten, bureaus of speelplekken. De badkamer is netjes, fris en compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, én een tweede toilet. De witte wandtegels en slimme indeling zorgen voor een rustige en heldere uitstraling. Alles voelt licht, ruim en schoon – precies wat je verwacht in een moderne woning. TUIN En dan buiten: de tuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen. Dankzij de houten overkapping zit je hier beschut en comfortabel – ook als het regent of juist op warme dagen. De tuin is voorzien van een groene border, mooie bestrating en een zithoek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Via de achterom heb je toegang tot je eigen parkeerplaats. Praktisch, veilig en precies wat je zoekt. Met energielabel A zit je bovendien helemaal goed. Dankzij de goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Zo woon je hier comfortabel én verantwoord. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede, ontworpen met oog voor licht, ruimte en woonplezier. Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Speeltuinen, scholen, supermarkten als de Aldi en Albert Heijn XL, én zorgvoorzieningen zoals huisarts, apotheek en ziekenhuis zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en snelweg A12 liggen op korte afstand. Of je nu fietst, wandelt of met de auto reist – vanuit deze buurt ben je overal snel. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel aandacht voor architectuur en openbaar groen. Ideaal voor gezinnen, starters én mensen die gewoon comfortabel willen wonen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? James Wattstraat 7 biedt alles wat je zoekt in een eerste koopwoning of fijne doorstap: sfeer, comfort, ruimte en gemak. Loop een keer binnen, voel de rust, zie hoe goed alles is onderhouden… en je weet: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Vraag snel een bezichtiging aan via Funda en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
111 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.