Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Spinozastate 43

6716PC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Spinozastate 43 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zonnige tuin, luxe keuken en prachtig uitzicht naar het groen Aan de rand van de wijk, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en op de hele begane grond ligt een visgraatvloer. Zonnepanelen zorgen voor een laag elektraverbruik, zeker als je zorgt voor verbruik als de zon schijnt. En dan de ligging…. De tuin grenst aan het groen met bomen, bosschages en wandelpaden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en basisschool de Vlinderboom is letterlijk om de hoek. Aan de Laan der Verenigde Naties is de bushalte met een goede verbinding naar het ziekenhuis, het centrum en het treinstation. Winkelcentrum 'de Stadspoort', voor de dagelijkse boodschappen en meer, is op loopafstand en de snelweg A12 is, net als de A30, goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het trottoir loop je een paar treden omhoog, naar de entree van deze hoekwoning. In de hal ligt een mooie visgraatvloer, die goed past bij de zwarte binnendeuren en de warme kleur op de muren. Rechts in de hal zijn de stijlvolle toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt in de woonkamer is de aanbouw, met een grote pui aan de tuinzijde en het schuine dak in het zicht. Geniet van het uitzicht naar het vele groen en de sfeer in de woonkamer, uitgevoerd in fraaie kleuren en mooie materialen. Naast de trapkast hangt een airco-unit, die de woonkamer kan koelen en verwarmen. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met een prachtige U-opstelling met brede lades en grote kasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een betonlook en bij het kookgedeelte hangen twee planken, voor servies en woonaccessoires. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis boordevol sfeer en stijl. Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, heeft de uitstraling van een suite, en de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer. Naast deze kamer is de badkamer met een douche, tweede toilet, een badmeubel met spiegelkast en een groot dakraam. De muren en vloer zijn geheel betegeld, en in het schuine dak is ventilatie aangebracht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er de overloop, met een dakraam en de opstelling van de wasapparatuur. De tweede ruimte is een ruime slaapkamer, met een dakkapel en een dakraam. Ook hier is gekozen voor een fraai kleurenpalet, met schilderwerk en fraai patroonbehang. Wordt dit, net als nu, een superleuke kinderkamer of krijgt de ruimte een andere functie? Exterieur: Open de schuifdeuren in de woonkamer, naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het terras is van groot formaat en de veranda is een fijne, beschutte schaduwplek. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook voor de voortuin, met enige beplanting en grind, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - 17 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de woonkamer (koele en verwarmen); - Fraaie visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Moderne, royale keuken met inbouwapparatuur; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, met een terras en een veranda; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.