Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Spinozastate 43

6716PC Ede • Gelderland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.387

Galerie de photos

Spinozastate 43 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zonnige tuin, luxe keuken en prachtig uitzicht naar het groen Aan de rand van de wijk, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en op de hele begane grond ligt een visgraatvloer. Zonnepanelen zorgen voor een laag elektraverbruik, zeker als je zorgt voor verbruik als de zon schijnt. En dan de ligging…. De tuin grenst aan het groen met bomen, bosschages en wandelpaden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en basisschool de Vlinderboom is letterlijk om de hoek. Aan de Laan der Verenigde Naties is de bushalte met een goede verbinding naar het ziekenhuis, het centrum en het treinstation. Winkelcentrum 'de Stadspoort', voor de dagelijkse boodschappen en meer, is op loopafstand en de snelweg A12 is, net als de A30, goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het trottoir loop je een paar treden omhoog, naar de entree van deze hoekwoning. In de hal ligt een mooie visgraatvloer, die goed past bij de zwarte binnendeuren en de warme kleur op de muren. Rechts in de hal zijn de stijlvolle toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt in de woonkamer is de aanbouw, met een grote pui aan de tuinzijde en het schuine dak in het zicht. Geniet van het uitzicht naar het vele groen en de sfeer in de woonkamer, uitgevoerd in fraaie kleuren en mooie materialen. Naast de trapkast hangt een airco-unit, die de woonkamer kan koelen en verwarmen. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met een prachtige U-opstelling met brede lades en grote kasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een betonlook en bij het kookgedeelte hangen twee planken, voor servies en woonaccessoires. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis boordevol sfeer en stijl. Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, heeft de uitstraling van een suite, en de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer. Naast deze kamer is de badkamer met een douche, tweede toilet, een badmeubel met spiegelkast en een groot dakraam. De muren en vloer zijn geheel betegeld, en in het schuine dak is ventilatie aangebracht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er de overloop, met een dakraam en de opstelling van de wasapparatuur. De tweede ruimte is een ruime slaapkamer, met een dakkapel en een dakraam. Ook hier is gekozen voor een fraai kleurenpalet, met schilderwerk en fraai patroonbehang. Wordt dit, net als nu, een superleuke kinderkamer of krijgt de ruimte een andere functie? Exterieur: Open de schuifdeuren in de woonkamer, naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het terras is van groot formaat en de veranda is een fijne, beschutte schaduwplek. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook voor de voortuin, met enige beplanting en grind, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - 17 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de woonkamer (koele en verwarmen); - Fraaie visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Moderne, royale keuken met inbouwapparatuur; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, met een terras en een veranda; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.