Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Stationsweg 79

6711PL Ede • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.756

Fotogalerij

Stationsweg 79 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sta op het punt om je droomhuis te ontdekken! Deze riant, rietgedekte villa, trots gelegen op een weelderig perceel van maar liefst 1016m² aan de Stationsweg in Ede. Deze vrijstaande woning biedt met een woonoppervlakte van een 205m² een royale leefruimte, en is ideaal gelegen tussen het stadscentrum en het vernieuwde NS station Ede-Wageningen. De villa baadt in karakter en wacht op een nieuwe liefdevolle eigenaar die de schoonheid achter de huidige inrichting kan zien en haar kan transformeren tot een modern juweel. Je betreedt de woning via de rietgedekte overkapping. De entreehal leidt naar de ruime leefruimtes waar familie en vrienden ontvangen kunnen worden. Er ligt een unieke kans om de ruimtes aan te passen naar je eigen smaak en wensen. Alles wat je nodig heeft is binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op korte afstand. Voor natuur- en sportliefhebbers is er geen betere locatie te wensen, met de uitgestrekte heidevelden en het bosgebied van De Sysselt en De Ginkelse Heide in de nabijheid. De Sysselt, een bosgebied rijk aan heide en stuifzanden, biedt een natuurlijke speeltuin voor jong en oud. Bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de nabije uitvalswegen naar de A12 en A30, en het openbaar vervoer met in de nabijheid het NS Station Ede-Wageningen. Ontdek de geweldige locatie aan de Stationsweg en ervaar het gevoel van landelijke rust met stedelijke voorzieningen. Deze villa is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, privacy én het in zich heeft om dit verborgen pareltje tot een modern juweel om te toveren. Gelegen aan de Stationsweg, een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is. Laat deze kans op uniek wonen niet voorbij gaan en maak een afspraak voor een bezichtiging, een plaats waar dromen tot leven komen met karakter, natuur en voorzieningen. neem. Alle feiten op een rij: - Rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 1016m² - Royaal woonoppervlakte van 205m² - De woning is gedateerd en dient volledig te worden gemoderniseerd - Gelegen aan een aantrekkelijke fietsstraat, waar de auto te gast is - Ideale locatie, tussen het centrum van Ede en het vernieuwde NS station Ede - Wageningen - Het betreft een beeldbepalend pand Indeling: Begane grond: Karakter, karakter en nog eens karakter... Elk detail draagt bij aan de unieke karaktereigenschappen van deze woning. Van de sierlijke roedes in de romantische raamkozijnen die natuurlijk licht binnenlaten tot de visgraatvloer omlijst met een stijlvolle bies. De gaskachel biedt naast warmte, ook comfort en gezelligheid. Hier kan je met het gezin heerlijk vertoeven en mooie herinneringen maken. De woonkamer en open keuken strekken zich uit over een riante circa 45m² en biedt daarmee voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het leven binnenshuis. Het uitzicht naar buiten is rustgevend en brengt de kalmerende effecten van de natuurlijk omgeving binnen. Het achterste gedeelte is in gebruik geweest als voormalig kantoorruimte met eigen entree en toilet. Ook hierin zijn de mogelijkheden eindeloos. De ruimte biedt potentieel voor een transformatie naar een sfeervolle woonkamer - met behoud van karakteristieke details- en een fantastische woonkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschik je over vier ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en zijn circa 20m³, 17m², 11m² en 10m². Met een fijn lichtinval en uitzicht op groen ervaar je een fijn rustgevend gevoel in de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, te bereiken via de vlizo trap, tref je een open zolder ruimte met toegang tot een extra kamer. Tuin Het buitenleven komt volledig tot zijn recht op dit royale perceel waar deze verborgen parel trots haar plek inneemt. De riante opzet van het terrein biedt privacy en ruimte die perfect samengaat met de verscholen allure van de woning. Majestueuze bomen en winterharde groene beplanting zorgen voor een sereen en kleurrijk decor het hele jaar door, en bieden een natuurlijke schaduw. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is er ruim voldoende gelegenheid voor het ontvangen van gasten. Hier parkeer je comfortabel en veilig op eigen grond. Dit geeft niet alleen gemak, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en gastvrijheid dat dit domein uitstraalt. De zij- tuin met terras biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De ligging van de zijtuin is op het zonnige zuiden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewonersclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1016 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.