Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Leesonweg 6

6744AL Ederveen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Leesonweg 6 Ederveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Leesonweg 6 in Ederveen Op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Deze nette tussenwoning ligt aan een heerlijk rustig hofje en beschikt over een verrassend diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy, zonder inkijk, én van praktisch gemak dankzij de achterom. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met grote open keuken – ideaal voor gezellige avonden en dagelijks gemak. Met de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit huis direct geschikt voor een jong gezin of iedereen die klaar is voor de volgende stap. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dus binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom deze instapklare woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal valt direct de fraaie pvc-visgraatvloer op: een stijlvolle binnenkomer die meteen laat zien dat dit huis tot in de puntjes verzorgd is. De hal is verder voorzien van de meterkast, een halfhoog betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open keuken met woonkamer: een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen. De wanden zijn strak afgewerkt waardoor alles fris en modern oogt. De keuken, in rechte opstelling, biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten van de maaltijd. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het hofje aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op je eigen diepe tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast, ideaal voor je boodschappen of huishoudelijke apparaten. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zo betrek je op zomerse dagen de tuin moeiteloos bij je leefruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een keurige afwerking, met een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ruime douchehoek, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start én afsluiting van de dag vind je hier terug. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een eenvoudige indeling kun je hier heel gemakkelijk een extra slaapkamer of werkruimte creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en de WTW-installatie. Praktisch en functioneel, met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin is praktisch en sfeervol ingedeeld met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bovendien is er voldoende mogelijkheid om de woning uit te bouwen en tóch een fijne tuin over te houden. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom rijd je met je fiets zo weg. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een rustig hofje - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig wonen - Verrassend diepe achtertuin op het zuiden, met veel privacy en achterom - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Ruime open keuken met complete inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Volledig afgewerkte eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, momenteel bergruimte, eenvoudig in te richten als extra slaapkamer - Houten berging voor fietsen en tuingereedschap - Aangelegde voortuin en verzorgde entree - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt - Aanbiedingsplicht Stichting Woonstede te Ede bij verkoop (toestemming voor deze verkoop is uiteraard verleend)

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.