Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 32

6744WS Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Schoolstraat 32 Ederveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale gezinswoning aan de Schoolstraat 32 in Ederveen precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Munnikebeek, biedt deze uitgebouwde woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen. De woning is in 2017 gebouwd en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Op de tweede verdieping is bovendien een dakkapel geplaatst, wat de zolderverdieping nog functioneler maakt. Binnen tref je een strakke afwerking met hoogwaardige materialen, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle houten veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is de woning duurzaam met energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van ca. 130 m² en een perceel van 139 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging zijn het dorpshart van Ederveen, scholen en winkels op loopafstand bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, die je absoluut gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat32.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De royale en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij twee lichtkoepels. De sfeervolle gashaard, het strak gestuukte plafond en de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast (provisieruimte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, (zuiver) waterkraan, koelkast, vriezer, combimagnetron/-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand – ideaal voor al je kleding – en is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Ook de overloop is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een sfeervolle bedstee aanwezig, wat deze verdieping een speels en praktisch karakter geeft. Achter de 3 (kast)deuren bevindt zich extra bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de cv-installatie (Daalderop, 2017) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij de grootte en indeling van deze verdieping is het zeker mogelijk om hier één of zelfs meerdere extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating van klinkers en omheind met een stijlvolle zwart gepotdekselde schutting. Achterin de tuin vind je een houten berging met aangebouwde overkapping/veranda – een heerlijke plek om buiten te ontspannen, ongeacht het weer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Een veilige en prettige omgeving voor jonge gezinnen, op korte afstand van het dorpshart en aan de groene rand van Ederveen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.