Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Kerkegaard 9

7211DW Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkegaard 9 Eefde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het centrum van Eefde (supermarkt op korte loopafstand) gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1988 en 2022) met GROTE GARAGE (ca. 26 m²), berging met veranda, fraai aangelegde tuin en moestuin. Er is een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND én 2 extra kamers (hoge plafonds!) met 2e badkamer op de verdieping. Deze zeer goed onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd met een serre, waardoor de woonkamer flink is vergroot. En verder is de woning de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met; nieuwe keuken (2023), bijkeuken (2024), wc (2025), slaapkamers verdieping (2025), installatiewerk, stuken, schilderen etc. Ook aan de verduurzaming is gedacht; zo zijn er 18 zonnepanelen (2021) geplaatst, een laadpaal aangebracht en er is een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (warm water). De kozijnen hebben grotendeels HR ++ glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het huis ligt in een rustige, groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij voorzieningen, op korte afstand van het buitengebied met landgoederen en de Gorsselse Heide en op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een goeie plek. Indeling: Overdekte entree, hal met wc en trapopgang. Royale living met sfeervolle houtkachel, verrassend veel licht (drie zijden!) en aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. Moderne keuken met massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur, wasmachine aansluitingen, provisiekast en deur naar de grote, binnendoor bereikbare, garage. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met vaste kast en toegang tot eigen badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Verdieping: Overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, vaste kasten en bergruimte. Tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wanden (allebei in 2020 vernieuwd). En een berging/stookruimte met CV ketel, wasmachine aansluitingen en zonneboiler. Garage, berging, tuin en moestuin: De oprit leidt naar de grote, ook binnendoor bereikbare, stenen garage (ca. 26 m²) die door zijn afmetingen eenvoudig opgedeeld kan worden in garage én (fietsen)berging. Aan de achterzijde is een extra tuinberging met insteekzolder én veranda waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Rondom ligt een fraai, met zorg aangelegde tuin met grasveld, diverse goed gevulde borders met o.a. hortensia's en vlinderstruiken, een vijver, (fruit-)bomen (o.a. pruimenboom, witte abeel en rode esdoorn), meerdere terrassen en een moestuin. Slingerende paadjes met fraaie oude waaltjes maken het af. De schapenhekjes in combinatie met groen, bomen en hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Verder: - De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. - Op maat gemaakte jaloezieën (bamboe). - Buitenschilderwerk vanaf 2021 tot zeer recent (augustus 2025) volledig uitgevoerd. - Verwarming middels CV ketel Remeha Quinta HR (2008) - Warm water middels zonneboiler + 2 zonnecollectoren - Energielabel B - Lage energiekosten Inhoud: ca. 631 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceelgrootte: 638 m²

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.